Casa en Venta en Terranostra Terreno 245 m² y 135 m² de Construcción, Guayas
Más por m²$775/m²$38/m² más que esta (5.2%)
a 0 km
245 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 270 m²
TerraNostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
270 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
DE OPORTUNIDAD CASA EN VENTA URB. TERRANOSTRA - VÍA A LA COSTA - Conjunto residencial privado y con guardianía - La urbanización cuenta con 3 canchas de tenis, club social, piscina - Terreno 269 m2 - Construcción 311 m2 - Habitación Master, con baño completo y WC - 3 habitaciones más, c/u con baño completo y WC - Estudio amplio - Cuarto de servicio con baño completo - Piscina rectangular pequeña - Área BBQ - 2 parqueos - Valor de alícuota $105 Precio de Venta: $200.000 Hipoteca con el Biess
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $249.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $249.429
Ver análisis completo- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $249.429
- Diferencia
- $50.429 menos20.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Terranostra. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$737/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $974 por m². Este anuncio pide $737, por debajo de esa franja.
$737/m²$1.142/m²
- esta · $737/m²
- mediana · $924/m²
- franja habitual · $782–$974/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta Terranostra Via a La Costa, Guayas
Más por m²$782/m²$45/m² más que esta (6.1%)
a 0.66 km
326 m²34
Casa en Venta Terranostra Via La Costa Etapa Ramblas, Guayas
Más por m²$924/m²$187/m² más que esta (25.3%)
a 0.4 km
210 m²44
Vendo Casa en Terranostra, Guayas
Más por m²$974/m²$237/m² más que esta (32.1%)
a 0.66 km
190 m²34
Alquilo / Vendo Casa de Estreno en Terranostra, Guayas
Más por m²$1.142/m²$405/m² más que esta (54.9%)
a 0.66 km
162 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Terranostra; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TerraNostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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