Venta de Terreno Industrial, Comercial o Agroindustrial Via a Yaguachi 21 Has, Guayas
Menos por m²$7/m²$193/m² menos que esta (96.5%)
a 1.89 km
213.400 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Yaguachi · 2.500 m²
Yaguachi Nuevo s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Ubicado en el centro empresarial más cotizado de Vía Duran Yaguachi PIADY cuenta con los siguientes Beneficios: -Conexión directa con las principales carreteras del país -A solo 15 minutos de Guayaquil -Energía eléctrica subterránea de última generación -Red de telecomunicaciones y fibra óptica avanzada -Planta propia de tratamiento de aguas residuales -Iluminación sostenible y ecoamigable -Monitoreo y seguridad 24/7 con centro de comandos “Su valor de $500.000 responde a la ubicación estratégica, la Infraestructura de primer nivel y los servicios integrales que hacen de PIADY la inversión empresarial más segura y rentable, no es solo un lugar, es la plataforma ideal donde tu negocio o empresa alcanzarán mayor Crecimiento, Seguridad y Proyección al Futuro.”
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $80.625
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $500.000mediana de comparables $80.625
Ver análisis completo- Se pide
- $500.000
- A la mediana de comparables
- $80.625
- Diferencia
- $419.375 más520.2% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $77 por m². Este anuncio pide $200, por encima de esa franja.
$7/m²$200/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $32/m²
- franja habitual · $21–$77/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Industrial en Venta en Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$25/m²$175/m² menos que esta (87.5%)
a 1 km
258.700 m²
Yaguachi 2 Hectáreas Via Milagro Terreno Industrial en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$161/m² menos que esta (80.2%)
a 0.44 km
20.000 m²24
Venta Terreno Esquinero Compactado en Yaguachi Vía Principal (Vicszo), Guayas
Menos por m²$189/m²$11/m² menos que esta (5.5%)
a 0.96 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Yaguachi Nuevo s/n, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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