En Venta Terreno Industrial en Venta en Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$25/m²$39/m² menos que esta (60.9%)
a 2.88 km
258.700 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 19.119 m²
Via Durán-Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.223.616
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
19.119 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Prov. del Guayas, Cantón Yaguachi, se encuentra ubicado estratétigamente en el km. 10.5, frente al Parque Industrial EL PIADY, pocos minutos de Duran. ÁREA: 19.119 m2 FRENTE A LA VIA. 179 m. Terreno rellenado completamente. USOS DEL SUELO: Comercial, Industrial de mediano y bajo impacto. CARACTERÍSTICAS: -Se considera una zona de alto desarrollo industrial y logístico operando fuera de zonas urbanas. -La Via Durán-Yaguachi, es un corredor comercial e industrial, de alto crecimiento en Guayas. -Esta vía se caracteriza por amplias vías de hormigón armado, tráfico intenso de vehículos pesados y una ubicación estratégica que conecta Durán, Yaguachi, Milagro y Jujan. -Conectividad hacia Guayaquil, Quito y la región austro, conectando la vía Durán-Boliche con la Puntilla-Samborondón y Yaguachi -Alta plusvalía y desarrollo. PRECIO: $ 64 el m2 TOTAL: $ 1.223.616
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.223.616mediana de comparables $2.184.346
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.223.616mediana de comparables $2.184.346
Ver análisis completo- Se pide
- $1.223.616
- A la mediana de comparables
- $2.184.346
- Diferencia
- $960.730 menos44% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$64/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $192 por m². Este anuncio pide $64, dentro de esa franja.
$25/m²$200/m²
- esta · $64/m²
- mediana · $114/m²
- franja habitual · $36–$192/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Yaguachi 2 Hectáreas Via Milagro Terreno Industrial en Venta, Guayas
Menos por m²$40/m²$25/m² menos que esta (38.3%)
a 3.31 km
20.000 m²24
Venta Terreno Esquinero Compactado en Yaguachi Vía Principal (Vicszo), Guayas
Más por m²$189/m²$125/m² más que esta (195.3%)
a 2.91 km
1.000 m²
Terreno Exclusivo en Piady, Inversión Estratégica y Segura P. Cev, Guayas
Más por m²$200/m²$136/m² más que esta (212.5%)
a 3.75 km
2.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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