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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Yaguachi · 258.700 m²

YAGUACHI, Norte de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$6.467.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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258.700 m²superficie

Descripción

Terreno de 25.87 hectáreas en el km 14 de la vía Durán Yaguachi, sector El Pedregal. El predio da a la vía, ubicado a pocos minutos de Guayaquil y Durán. Fácil acceso a la via PAN MENSURAS: Norte; 230.45 mt Sur: 230.47 mt - a la vía Este: 1147.08 mt Oeste: 1105.12 mt ÁREA: 258.700 mt2 Forma del terreno: irregular Estado: natural Sector cuenta con servicios públicos de alumbrado público, redes de energía eléctrica, agua potable y vía asfaltada Cerca al Parque Industrial PIADY, Industria Cierpronti Precio x mt2 $ 25

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $6.467.500mediana de comparables $29.556.475

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Se pide
$6.467.500
A la mediana de comparables
$29.556.475
Diferencia
$23.088.975 menos78.1% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$25/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $192 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.

$25/m²$200/m²
  • esta · $25/m²
  • mediana · $114/m²
  • franja habitual · $36–$192/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 4 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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