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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Quito · 3.255 m²

Guamani,parque Industrial Sur,caupicho,simon Bolivar, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$4.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

3.255 m²superficie

Descripción

TERRENO EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL DEL SUR 3.255,79 m² | Ubicación estratégica | Excelente conectividad Excelente oportunidad de renta de un amplio terreno de 3.255,79 m², ubicado estratégicamente dentro del Parque Industrial del Sur, en un sector ideal para empresas que buscan espacio, conectividad y eficiencia logística. CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA Una de las principales ventajas de esta ubicación es su conexión con la Av. Simón Bolívar, importante eje vial de Quito que permite una movilización eficiente hacia diferentes sectores de la ciudad y facilita la conexión con las principales rutas de entrada y salida. Esta ubicación favorece especialmente las operaciones de transporte, distribución y logística, permitiendo optimizar tiempos de desplazamiento y facilitar el acceso de vehículos livianos y pesados. VENTAJAS DE ESTAR EN UN PARQUE INDUSTRIAL Ubicación en un entorno destinado al desarrollo industrial, empresarial y logístico. Excelente conectividad con la Av. Simón Bolívar y principales corredores viales. Facilidad para el ingreso y salida de vehículos, camiones y transporte de carga. Espacio ideal para bodegas, centros de distribución, patios de maniobra, almacenamiento y operaciones logísticas. Entorno empresarial que favorece una operación organizada y eficiente. Ubicación estratégica para acercar la operación a clientes, proveedores y diferentes zonas de Quito. 3.255,79 m² que permiten desarrollar un proyecto de acuerdo con las necesidades de su empresa. UNA UBICACIÓN PARA IMPULSAR SU NEGOCIO Este terreno representa una excelente alternativa para empresas que necesitan espacio, accesibilidad y conectividad, aprovechando las ventajas de estar dentro de un parque industrial y contar con conexión hacia la Av. Simón Bolívar. Área: 3.255,79 m² Modalidad: Renta Ubicación: Parque Industrial del Sur Ideal para: Industria, logística, almacenamiento, distribución y patios de operación. Posee servicios basicos de luz y agua Un espacio estratégico para empresas que buscan crecer y operar con mayor eficiencia.

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Terrenos en alquiler en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $4.000mediana de comparables $4.492

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Se pide
$4.000
A la mediana de comparables
$4.492
Diferencia
$492 menos10.9% menos por m²

Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

De los 3 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $2 por m². Este anuncio pide $1, dentro de esa franja.

$1/m²$2/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $1/m²
  • franja habitual · $1–$2/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 3 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Guamani,parque Industrial Sur,caupicho,simon Bolivar, Sur de Quito, Quito, Pichincha

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