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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 1.067 m²

CUMBAYA RANCHO SAN FRANCISCO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.067 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de lujo en Rancho San Francisco - 712 m y jardines | Innova Real Vive con estilo en Rancho San Francisco, una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Quito. Esta residencia de lujo de 712 m ofrece diseño moderno, amplios jardines y comodidad absoluta en un entorno privado. Gestionada por Innova Real Estate Ecuador, expertos en propiedades premium para diplomáticos, embajadores e inversionistas. CARACTERÍSTICAS GENERALES Tipo de propiedad: Casa de lujo Estado: Venta Ubicación: Rancho San Francisco, Quito - Sector Cumbayá Área de construcción: 712 m Área de terreno: 1,067 m Precio de venta: $1,000,000 (negociables) Distribución interior: Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios adicionales con baño completo Sala y comedor amplios Cocina americana moderna Cuarto de servicio con baño Bodega Gas centralizado Exteriores: Amplios jardines con privacidad total Estacionamiento para 2 vehículos Urbanización privada con seguridad 24/7 Entorno natural y de alto nivel AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN Seguridad y guardianía 24/7 Cámaras de vigilancia Control de accesos Áreas verdes y paisajismo Comunidad de élite (diplomáticos, empresarios, ejecutivos) Ubicación cercana a Cumbayá, centros comerciales y servicios premium VENTAJAS DE INVERSIÓN Ubicada en Rancho San Francisco, una de las zonas con mayor plusvalía en Quito. Propiedad ideal para embajadas, altos ejecutivos, deportistas y artistas internacionales. Diseño moderno y distribución amplia, perfecta para familias de alto perfil. Entorno privado con máxima seguridad, naturaleza y accesibilidad. Excelente opción para inversión en bienes raíces de lujo en Ecuador. Contáctanos directamente, da clic aquí: #casaDeLujoQuito #propiedadExclusivaQuito #RanchoSanFrancisco #casasPremiumQuito #casasParaDiplomáticosQuito #inmueblesDeLujoQuito #bienesRaicesAltoNivel #ventaCasaModernaQuito #casasConJardinesQuito #casaParaEmbajadores #propiedadesParaInversionistasQuito #vviendaDeAltoPerfilQuito #casasConVigilanciaQuito #inversionInmobiliariaQuito #casasArquitectónicasQuito #casaConVistaQuito #residenciaDeLujoEcuador #casasParaEjecutivos #expatsEcuador #casasDeLujoCumbaya Innova Real Estate Ecuador Expertos en propiedades de lujo en Quito, Cumbayá y Los Valles.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $834.095

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$834.095
Diferencia
$265.905 más31.9% más por m²

Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.031/m²

De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $609 y $995 por m². Este anuncio pide $1.031, por encima de esa franja.

$442/m²$2.095/m²
  • esta · $1.031/m²
  • mediana · $782/m²
  • franja habitual · $609–$995/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 170 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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