
Casa - Cumbayá
Menos por m²$400/m²$1.191/m² menos que esta (74.9%)
a 1.68 km
Casas en Venta de 3 Dormitorios – Rancho San Francisco, Conjunto Privado
Espectacular propiedad de lujo ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector, con amplios espacios, diseño elegante y áreas sociales ideales para disfrutar en familia. Cuenta con hermosos jardines, áreas de entretenimiento y excelente distribución.
Propiedad lista para entrega inmediata, ideal para familias que buscan exclusividad, confort y alta plusvalía. La casa se vende amoblada, todos los muebles son hechos por Adriana Hoyos
Características generales:
1.100 m² de construcción
998 m² de terreno
Jardín de 200 m²
5 parqueaderos (3 cubiertos y 2 descubiertos)
Casa de varios niveles
A estrenar / excelente estado
Distribución:
Planta baja:
Hall de ingreso
Sala y comedor amplios
Cocina con family room
Porche
Estudio
Sala de TV amplia
Sala de estar
2 baños sociales
Área de máquinas y planchado
Dormitorio de servicio con baño privado
3 bodegas (incluye una bodega de 50 m² y bodegas técnicas)
Planta alta:
Dormitorio máster con baño privado y walking closet de 70 m²
2 dormitorios adicionales tipo dúplex, cada uno con baño privado
Sala de lectura
Sala de oratorio
Antesala para cava o área de vinos
Áreas exteriores y sociales:
Amplio jardín
Área de BBQ techada
Sala de juegos independiente
Espacios ideales para reuniones y entretenimiento
Características adicionales:
Múltiples ambientes sociales
Total de ambientes amplios y funcionales
Acabados de lujo
Excelente estado y mantenimiento
Ubicación y cercanías:
Urbanización Rancho San Francisco
Zona exclusiva y de alta plusvalía
Seguridad y entorno residencial de primer nivel
Fácil acceso y excelente conectividad
Entrega:
Inmediata
Precio de venta:
Consultar
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Análisis de mercado
Se pide $1.750.000mediana de comparables $822.206
Ver análisis completoMediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.591/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $615 y $969 por m². Este anuncio pide $1.591, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 162 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$1.191/m² menos que esta (74.9%)
a 1.68 km

$599/m²$992/m² menos que esta (62.4%)
a 1.86 km

$686/m²$905/m² menos que esta (56.9%)
a 0.68 km

$958/m²$633/m² menos que esta (39.8%)
a 1.98 km

$2.049/m²$458/m² más que esta (28.8%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.