Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.253/m² menos que esta (69.3%)
a 0.66 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 292 m²
Sotonovo Luxury Apartments, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$950.000
Precio negociable
Alquiler $5.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
292 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
SOTONOVO – TORRE PALERMO APARTAMENTO DE ESTRENO | VENTA O ALQUILER Exclusivo apartamento de estreno en Sotonovo, Torre Palermo, totalmente equipado y con una espectacular vista al río. **Características:** * Área interior: 292 m² * Terraza: 40 m² * 3 dormitorios * 2 parqueos * Bodega de 12 m² * Ascensor directo al apartamento * Ascensor de servicio * Linda vista al río Totalmente equipado * Aire acondicionado central * Refrigeradora side by side * Lavavajillas * Lavadora y secadora * Cocina con plancha eléctrica * Horno empotrado * Campana extractora * Triturador de alimentos Amenidades * Piscina grande * Capilla * Áreas sociales Precios - Venta: $950.000 - Alquiler: $5.000 mensuales - Alquiler amoblado: $8.000 mensuales - Alícuota: $2,50 por m²
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $573.251
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $950.000mediana de comparables $573.251
Ver análisis completo- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $573.251
- Diferencia
- $376.749 más65.7% más por m²
Mediana de 208 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.253/m²
De los 208 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.709 y $2.225 por m². Este anuncio pide $3.253, por encima de esa franja.
$1.000/m²$3.253/m²
- esta · $3.253/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.709–$2.225/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 208 de los 209 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Hermoso Departamento en Samborondon, Guayaquil Tenis Club, Planta Baja, Guayas
Menos por m²$1.431/m²$1.822/m² menos que esta (56%)
a 1.69 km
262 m²35
Mocoli, Vendo Departamento a Estrenar Vista Al Rio, 2 Dorm, c/u Bano, 260 m², Guayas
Menos por m²$1.685/m²$1.569/m² menos que esta (48.2%)
a 1.77 km
260 m²24
Departamento de 222 m², Vista Al Rio con 3 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí Urbanización Pacífa, Guayas
Menos por m²$2.099/m²$1.154/m² menos que esta (35.5%)
a 1.87 km
262 m²34
Harbor Espectacular Departamento Vista Al Canal de Lujo en Alquiler o Venta, Guayas
Menos por m²$3.103/m²$150/m² menos que esta (4.6%)
a 0.86 km
319 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sotonovo Luxury Apartments, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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