Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.103/m² menos que esta (67.8%)
a 1.01 km
315 m²35
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 319 m²
PLAZA LAGOS , HARBOR RESIDENCES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$990.000
Precio negociable
Alquiler $5.200/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
319 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO AUTOMATIZADAS LAS CORTINAS, AIRE CENTRAL,ILUMINACION,SISTEMA DE AUDIO, INTERNET, ANTISOLARES 3 M CORTINAS ELECTRICAS, ELECTROMESTICOS, ESTE DEPARTAMENTO TIENE SALA COMEDOR, BALCON CON VISTA ESPECTACULAR A LA PLAZA TOWN CENTER, COCINA CON ISLA, LAVANDERIA, DORMITORIO EMPLEADA CON VISTA, RACK , LUEGO TIENE LA SALA DE ESTAR O TV , MAS TRES DORMITORIOS 3.5 BANOS, WALKING CLOSET, EL MASTER VISTA AL CANAL Y LA PLAZA TOWN CENTER, DOS LAVAMANOS, CABINA DE DUCHA Y CABINA DEL INODORO, WALKING CLOSET, TAMBIEN TENEMOS UN ESPECTACULAR BALCON PARA DELEITARNOS DE LA VISTA. DE ESTRENO DOS PAFRQUEOS Y UNA BODEGA, EN US$ 5200 INCLUYE ALICUOTA
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $637.423
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $637.423
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $637.423
- Diferencia
- $352.577 más55.3% más por m²
Mediana de 255 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.103/m²
De los 255 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.790 y $2.238 por m². Este anuncio pide $3.103, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.103/m²
- mediana · $1.998/m²
- franja habitual · $1.790–$2.238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 255 de los 256 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Al Rio Departamento en Venta 330 m, Guayas
Menos por m²$1.556/m²$1.548/m² menos que esta (49.9%)
a 0.72 km
360 m²34
Venta de Departamentos, Isla Mocoli, 3 Habitaciones m. C. Guayas
Menos por m²$2.003/m²$1.100/m² menos que esta (35.5%)
a 1.01 km
314 m²35
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$243/m² menos que esta (7.8%)
a 0.83 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.468/m² más que esta (47.3%)
a 0.86 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
PLAZA LAGOS , HARBOR RESIDENCES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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