Venta de Departamentos en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.254/m²$254/m² más que esta (25.4%)
a 1.91 km
366 m²36
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 315 m²
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
315 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento de venta Samborondón km 4 Por estrenar noviembre 2026 Tiene 160 m2 construida. 3 dormitorios cada uno con su baño sala de estar, sala y comedor, cocina. 2 parqueos Áreas verdes, piscina, gimnasio, área deportiva, canchas deportivas, club house y parque para niños. Área de BBQ, parrilla y área de eventos. Las amenidades del edificio incluyen caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, control de accesos, sistema de alarma de seguridad y parqueadero para visitas. La propiedad cuenta con aire acondicionado, calefón, gas centralizado y televisión por cable. La urbanización privada se encuentra en una zona con centros comerciales cercanos, escuelas cercanas y parques cercanos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $618.405
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $315.000mediana de comparables $618.405
Ver análisis completo- Se pide
- $315.000
- A la mediana de comparables
- $618.405
- Diferencia
- $303.405 menos49.1% menos por m²
Mediana de 285 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 285 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.735 y $2.201 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.735–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 285 de los 286 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Al Rio Departamento en Venta 330 m, Guayas
Más por m²$1.556/m²$556/m² más que esta (55.6%)
a 1.72 km
360 m²34
Departamento en Venta Ubicado en La Urb. Tenis Club en Samborondon, Guayas
Más por m²$1.964/m²$964/m² más que esta (96.4%)
a 1.15 km
280 m²34
En Venta Departamento de Lujo en Sotonovo Samborondón Vista Al Río 341 m², Guayas
Más por m²$2.918/m²$1.918/m² más que esta (191.8%)
a 0.68 km
341 m²35
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.571/m² más que esta (357.1%)
a 0.66 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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