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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 5 dormitorios · 408 m²

San Juan de Cumbaya Dpto 6, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
408 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusivo Duplex Moderno de Lujo: Amplitud, Luz y Vistas PanorámicasUbicado en una de las zonas más privilegiadas y de mayor plusvalía de la ciudad como es San Juan de Cumbaya, este imponente departamento dúplex redefine el concepto de elegancia urbana y confort contemporáneo. Con un diseño arquitectónico de vanguardia que aprovecha al máximo la luz natural, la propiedad ofrece espacios extraordinariamente amplios, acabados de primera calidad y una experiencia visual inigualable. Distribución de Espacios Planta Baja: Área Social y Entretenimiento Gran Salón y Comedor Integrados: Un espacio de concepto abierto con techos de doble altura que generan una sensación de libertad absoluta. Ventana Panorámica de Piso a Techo: Grandes ventanales de cristal templado que enmarcan una vista impresionante y permiten el paso de luz natural durante todo el día. Cocina Gourmet: Equipada con muebles modulares de alta gama, isla central en cuarzo o granito, y electrodomésticos empotrados de última generación. Terraza Privada: Un balcón/terraza espacioso ideal para salas de exterior, perfecto para disfrutar de los atardeceres de la ciudad. Habitación de Visitas / Estudio: Dormitorio versátil con baño privado y clóset integrado. Baño Social: Acabados elegantes y diseño minimalista. Planta Alta: Área Privada y Descanso Suite Principal (Master Bedroom): Un verdadero santuario privado que cuenta con: Ventanales esquineros con vista panorámica a toda la ciudad. Walk-in closet de gran tamaño. Baño en suite equipado con doble lavamanos, ducha tipo lluvia y tina panorámica. 3 Dormitorios Secundarios: Amplios y confortables, cada uno con ventanales grandes, baño privado completo y amplios closets. Family Room / Sala de TV: Un área acogedora diseñada para el entretenimiento familiar o espacio de estar íntimo. Características Destacadas Vistas de 180° / 360°: Desde una posición elevada, disfruta de postales urbanas o naturales ininterrumpidas. Arquitectura y Acabados Modernos: Pisos de madera estructurada o porcelanato de gran formato, iluminación LED automatizada y diseño de perfilería de aluminio negro/minimalista. Comodidades del Edificio: Seguridad 24/7 con control de acceso, estacionamiento subterráneo para varios vehículos y amenidades de primer nivel

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $385.000mediana de comparables $583.734

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Se pide
$385.000
A la mediana de comparables
$583.734
Diferencia
$198.734 menos34% menos por m²

Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$944/m²

De los 264 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.156 y $1.865 por m². Este anuncio pide $944, por debajo de esa franja.

$609/m²$2.538/m²
  • esta · $944/m²
  • mediana · $1.431/m²
  • franja habitual · $1.156–$1.865/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 264 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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