Vendo Departamento Casi Nuevo en Villas del Bosque Planta Baja 3 Dorm., Guayas
Más por m²$955/m²$92/m² más que esta (10.7%)
a 1.53 km
155 m²35
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 160 m²
Urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
160 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en planta baja, con tres dormitorios, piscina y un parqueo de venta en la Urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa. Incluye calefón, 4 aires acondicionados y bomba de piscina. Cuenta con sala, comedor, baño de visitas, cocina con anaqueles altos y bajos, área de lavandería, dormitorio master con walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y comparten un baño. Patio con piso de cerámica, piscina y habitación de servicio con baño completo.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $161.290
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $161.290
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $161.290
- Diferencia
- $23.290 menos14.4% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$863/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.008 y $1.026 por m². Este anuncio pide $863, por debajo de esa franja.
$863/m²$1.054/m²
- esta · $863/m²
- mediana · $1.008/m²
- franja habitual · $1.008–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Villas del Bosque Via a La Costa (Samib), Guayas
Más por m²$1.008/m²$145/m² más que esta (16.8%)
a 1.45 km
128 m²33
Venta Departamento Urb. Villas del Bosque, Via a La Costa (Em), Guayas
Más por m²$1.008/m²$146/m² más que esta (16.9%)
a 0.97 km
124 m²33
Venta Departamento | Villas del Bosque | 3 Habitaciones | 2 Parqueos | Km 21,5 Vía a La Costa (Wl), Guayas
Más por m²$1.032/m²$170/m² más que esta (19.7%)
a 1.55 km
125 m²33
Se Vende Departamento Villas del Bosque Vía La Costa (Marmir), Guayas
Más por m²$1.054/m²$191/m² más que esta (22.2%)
a 1.54 km
128 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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