Departamento de Venta en La Urbanización Villas del Bosque, Vía a La Costa. Guayas
Más por m²$863/m²$281/m² más que esta (48.3%)
a 1.8 km
160 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 227 m²
Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$132.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
227 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en Vía a la Costa. La propiedad cuenta con 126 m2 de superficie construida y 227 m2 de terreno total. El área interna se distribuye en 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño privado, clóset, aire acondicionado, 3 baños completos, 1 medio baño, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio con baño de servicio y área de lavandería. En el exterior, el departamento dispone de un patio privado y 2 estacionamientos paralelos. El inmueble tiene 8 años de antigüedad y se encuentra dentro de una urbanización privada en condominio con guardianía, seguridad las 24 horas y control de accesos. El conjunto ofrece canchas deportivas y áreas de recreación. El sector es residencial, con acceso por avenida asfaltada y cercanía a escuelas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $228.802
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $132.000mediana de comparables $228.802
Ver análisis completo- Se pide
- $132.000
- A la mediana de comparables
- $228.802
- Diferencia
- $96.802 menos42.3% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$582/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $1.037 por m². Este anuncio pide $582, por debajo de esa franja.
$582/m²$1.513/m²
- esta · $582/m²
- mediana · $1.008/m²
- franja habitual · $960–$1.037/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de Venta, Urbanizacion Villas del Bosque, Via a La Costa, Diam, Guayas
Más por m²$962/m²$380/m² más que esta (65.4%)
a 0 km
130 m²33
Venta Departamento Urb. Villas del Bosque, Via a La Costa (Em), Guayas
Más por m²$1.008/m²$427/m² más que esta (73.4%)
a 1.07 km
124 m²33
Venta Departamento | Villas del Bosque | 3 Habitaciones | 2 Parqueos | Km 21,5 Vía a La Costa (Wl), Guayas
Más por m²$1.032/m²$451/m² más que esta (77.5%)
a 0.51 km
125 m²33
Departamento de 75 m² con 2 Dorm. en Venta en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.513/m²$932/m² más que esta (160.2%)
a 1.63 km
75 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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