$115.000
Terreno en Venta. Sector y del Cebollar, Azuay
Menos por m²$67/m²$458/m² menos que esta (87.3%)
a 1.82 km
1.729 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$259.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 494 m²
Terreno en Venta — Sector Miraflores, Cuenca, Azuay
Avenida Miraflores, Este, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta494 m²Negociable
Terreno en venta • $259.000 • Área 494 m² • En Cuenca, Azuay
Características
494
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el sector Miraflores de Cuenca, en una zona urbana con buena actividad comercial y de servicios. El terreno cuenta con 414,10 m²y un amplio frente de 41,20 metros, característica que ofrece excelente exposición hacia la vía y múltiples posibilidades de aprovechamiento. u ubicación y configuración lo convierten en una alternativa atractiva para proyectos de *locales comerciales, oficinas, consultorios, servicios o desarrollo comercial, de acuerdo con la normativa urbanística y las aprobaciones correspondientes. Características: * Área de terreno: *414,10 m² * Frente: *41,20 metros * Sector: *Miraflores, Cuenca * Suelo urbano * Excelente exposición hacia la vía * Entorno consolidado con comercio y servicios * Potencial para inversión y desarrollo Una propiedad ideal para quienes buscan *ubicación, visibilidad y un amplio frente* en una zona urbana de Cuenca. RE/MAX Destiny La mejor decisión inmobiliaria empieza con una buena ubicación.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $259.000
- A la mediana de comparables
- $138.453
- Diferencia
- $120.547 más
- 87.1% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$524/m²
$67/m²$825/m²
- esta · $524/m²
- mediana · $280/m²
- franja habitual · $195–$473/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$180.000Amplio Terreno de oportunidad…¡Cebollar (L3189), Azuay
Menos por m²$217/m²$307/m² menos que esta (58.6%)
a 1.77 km
830 m²
$87.444¡Amplio Terreno en Venta! sector Miraflores, Azuay
Menos por m²$280/m²$244/m² menos que esta (46.5%)
a 0.53 km
312 m²
$990.000Terreno en Venta Comercial y Residencial 2.580 m² Sector Terminal Terrestre de Cuenca Ec. Azuay
Menos por m²$384/m²$141/m² menos que esta (26.8%)
a 0.96 km
2.580 m²
$1.650.000Terreno Comercial en Venta, Azuay
Más por m²$825/m²$301/m² más que esta (57.4%)
a 1.46 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Miraflores, Este, Cuenca, Azuay
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