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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 450 m²

González Suárez, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$890.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
450 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa comercial o de vivienda con un Terreno de 450 m2 Construcción de 509 m2 Distribuida en 3 niveles Esta propiedad de diseño lineal se destaca por su excelente entrada de luz natural y sus amplios espacios, brindando un ambiente tranquilo y acogedor. Perfecta tanto para quienes buscan un hogar cómodo como para quienes desean establecer un negocio. PLANTA BAJA Hall de ingreso Dormitorio de servicio completo o estudio SEGUNDA PLANTA Sala principal amplia con ventanas de piso a techo Amplio comedor con ventanas de piso a techo Sala secundaria o de estar Baño social Área de juegos o sala de cine amplia Cocina independiente con muebles altos, bajos y salida a un patio interno Patio interno TERCERA PLANTA Total 3 dormitorios, con la siguiente distribución: Amplio dormitorio master con walking closet y un amplio baño completo Dormitorio con closet y baño completo Dormitorio y baño completo Sala de estar con salida a la piscina 2do baño social junto a la área de lavandería Piscina EXTERIORES 2 parqueaderos cubiertos Bodega Terraza con una área para fogata La propiedad cuenta con dos accesos, una entrada principal y una entrada de servicio. Ofrece un ambiente de tranquilidad y seguridad, con una ubicación privilegiada cerca de la Av. Oswaldo Guayasamín. Además, goza de fácil acceso a centros educativos, comerciales y otros servicios esenciales, brindando comodidad y conveniencia en el día a día. ANTIGÜEDAD 1980

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $890.000mediana de comparables $352.791

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Se pide
$890.000
A la mediana de comparables
$352.791
Diferencia
$537.209 más152.3% más por m²

Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.978/m²

De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $630 y $950 por m². Este anuncio pide $1.978, por encima de esa franja.

$408/m²$1.978/m²
  • esta · $1.978/m²
  • mediana · $784/m²
  • franja habitual · $630$950/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 98 de los 99 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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