
Casa en Ponceano Alto Dentro de Conjunto y Recién Remodelada
Menos por m²$408/m²$1.570/m² menos que esta (79.4%)
a 1.14 km
Casa comercial o de vivienda con un Terreno de 450 m2
Construcción de 509 m2
Distribuida en 3 niveles
Esta propiedad de diseño lineal se destaca por su excelente entrada de luz natural y sus amplios espacios, brindando un ambiente tranquilo y acogedor.
Perfecta tanto para quienes buscan un hogar cómodo como para quienes desean establecer un negocio.
PLANTA BAJA
Hall de ingreso
Dormitorio de servicio completo o estudio
SEGUNDA PLANTA
Sala principal amplia con ventanas de piso a techo
Amplio comedor con ventanas de piso a techo
Sala secundaria o de estar
Baño social
Área de juegos o sala de cine amplia
Cocina independiente con muebles altos, bajos y salida a un patio interno
Patio interno
TERCERA PLANTA
Total 3 dormitorios, con la siguiente distribución:
Amplio dormitorio master con walking closet y un amplio baño completo
Dormitorio con closet y baño completo
Dormitorio y baño completo
Sala de estar con salida a la piscina
2do baño social junto a la área de lavandería
Piscina
EXTERIORES
2 parqueaderos cubiertos
Bodega
Terraza con una área para fogata
La propiedad cuenta con dos accesos, una entrada principal y una entrada de servicio.
Ofrece un ambiente de tranquilidad y seguridad, con una ubicación privilegiada cerca de la Av. Oswaldo Guayasamín. Además, goza de fácil acceso a centros educativos, comerciales y otros servicios esenciales, brindando comodidad y conveniencia en el día a día.
ANTIGÜEDAD 1980
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Análisis de mercado
Se pide $890.000mediana de comparables $356.270
Ver análisis completoMediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.978/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $631 y $966 por m². Este anuncio pide $1.978, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$408/m²$1.570/m² menos que esta (79.4%)
a 1.14 km

$635/m²$1.343/m² menos que esta (67.9%)
a 1.71 km

$786/m²$1.192/m² menos que esta (60.2%)
a 1.47 km

$975/m²$1.003/m² menos que esta (50.7%)
a 0.65 km

$1.997/m²$20/m² más que esta (1%)
a 0.94 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.