$23.000
Oficina de Venta Sector 10 de Agosto Parque El Elejido
Menos por m²$489/m²$1.811/m² menos que esta (78.7%)
a 1.18 km
47 m²21
1 / 7
En ventaLocal comercial
$69.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 30 m²
La Carolina, Venta en Planos 2 Locales Comerciales 30 y 35 m², Moderno Edif. Seguro, Amenidaes Lujo
Italia & Alemania, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta30 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $69.000 • Área 30 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
30
m² total
1
Baños
Descripción
LOCALES COMERCIALES EN LA CAROLINA — INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO Tu negocio merece una ubicación estratégica. Tu inversión, también. VENTA EN PLANOS INICIO DE OBRA; ENE 2027 ENTREGA: OCT 2028 La Carolina | Calle Italia A pocos pasos del Parque La Carolina, Mall El Jardín y la parada del Metro, en uno de los sectores más dinámicos y estratégicos de Quito. LOCALES COMERCIALES EN PLANTA BAJA Local 1: 30 m² — $69.000 Local 2: 35 m² — $80.500 Parqueadero opcional: $12.000 UN PROYECTO DISEÑADO PARA DESTACAR Un moderno edificio de 16 pisos, con arquitectura contemporánea y amenidades premium que complementan la experiencia de residentes, visitantes y clientes: Piscina Hidromasaje Fire Pit ️ Social Kitchen ️ Sports Lounge Coworking Gaming Center Zona Pet ️ Agua caliente centralizada ️ Guardianía Generador eléctrico Además de los locales comerciales, el proyecto contará con estudios desde 24,92 m² y mini suites desde 31,70 m², creando un entorno residencial y comercial atractivo. COMPRA HOY. POSICIÓNATE PARA EL FUTURO. Un local comercial en La Carolina significa estar donde convergen vivienda, oficinas, comercio, movilidad y entretenimiento. Solo 2 locales disponibles. Agenda tu asesoría y recibe planos, disponibilidad y formas de pago. La mejor inversión no solo se compra: se elige estratégicamente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $38.055
- Diferencia
- $30.945 más
- 81.3% más por m²
Mediana de 618 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.300/m²
$489/m²$2.500/m²
- esta · $2.300/m²
- mediana · $1.269/m²
- franja habitual · $967–$1.621/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 618 de los 620 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$29.000Oportunidad, Carolina, Oficina en Venta, 38 m
Menos por m²$763/m²$1.537/m² menos que esta (66.8%)
a 0.59 km
38 m²1
$37.500Oficina Comercial de 55 m² en Venta en Centro Norte
Menos por m²$1.071/m²$1.229/m² menos que esta (53.4%)
a 0.6 km
35 m²1
$49.000Oficina de Venta
Menos por m²$1.633/m²$667/m² menos que esta (29%)
a 1.12 km
30 m²1
$70.000Vendo Locales Comerciales, Sector La Mariscal
Más por m²$2.500/m²$200/m² más que esta (8.7%)
a 1.93 km
28 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Italia & Alemania, La Carolina, Quito, Pichincha
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