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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 495 m²

Av. República, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
Alquiler $1.900/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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495 m²
Superficie
6
Baños

Descripción

LA CAROLINA / AV. REPÚBLICA – VENTA O RENTA DE OFICINA DÚPLEX EN 395M² Elegante y amplia oficina ubicada en el exclusivo sector de La Carolina, por la Av. República, una de las zonas corporativas más estratégicas y de mayor plusvalía de Quito. Con 395m² distribuidos en planta baja y mezzanine, esta propiedad combina funcionalidad, amplitud y presencia corporativa. Distribución funcional: Planta Baja: Amplia sala principal, recepción, counter con bodega, bodega bajo gradas, tres oficinas privadas y baño social completo. Primer Piso / Mezzanine: Oficina de administración con espacio privado independiente y sala de espera, baño completo adicional, cinco oficinas privadas, una oficina especializada totalmente revestida, apta para uso técnico. Más baterías sanitarias y cambiadores. Parqueaderos: Cinco parqueaderos posteriores con acceso lateral independiente, tres parqueaderos frontales para clientes y dos parqueaderos cubiertos en subsuelo de uso exclusivo. Ideal para empresas consolidadas, call center, instituciones académicas, clínicas especializadas o compañías que requieran espacios amplios y representativos en el corazón financiero de la ciudad. Precio de renta: $1.900 (incluye alícuota) Precio de venta: $325.000 Información y citas: Ver datos #LaCarolina #AvRepublica #OficinaEnVenta #OficinaEnRenta #OficinaQuito #BienesRaicesQuito #InversionInmobiliaria #OficinasCorporativas #QuitoInmobiliario

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $325.000mediana de comparables $632.273

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Se pide
$325.000
A la mediana de comparables
$632.273
Diferencia
$307.273 menos48.6% menos por m²

Mediana de 543 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$657/m²

De los 543 anuncios comparables, la mitad pide entre $979 y $1.631 por m². Este anuncio pide $657, por debajo de esa franja.

$184/m²$1.700/m²
  • esta · $657/m²
  • mediana · $1.277/m²
  • franja habitual · $979–$1.631/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 543 de los 544 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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