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En ventaLocal comercial

$160.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 168 m²

Venta Oficina de 132 m² en Edificio Corporativo Amazonas y Pereira - Quito

Av. Amazonas y Pereira, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta168 m²2 bañosNegociable

Local comercial en venta • $160.000 • Área 168 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha

Características

168
m² total
2
Baños

Descripción

Venta oficina de 132m2 en edificio Centro Financiero en la Av. Amazonas y Pereira, frente a la Plataforma Gubernamental, edificio corporativo con seguridad 24 horas al día, tiene varias divisiones, con 2 baños y 3 parqueaderos, ideal para profesionales o estudio jurídico, sobre vía principal, cerca del Centro Financiero de Quito, centros Comerciales. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 132m2 - Área de Terreno/Patio: 168m2 - Años de Antigüedad: 30 años de antigüedad - Tipo de Estructura: Semi-adosada - Edificio cuenta con 4 ascensores DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Áreas de trabajo: Varios ambientes de trabajo con divisiones de vidrio - Medios Baños: 2 - Cocina: tiene una pequeña cafeteria - Área Social: Varias salas para reuniones ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Parqueaderos: 3 estacionamientos Paralelos independientes cubiertos - Bodega / Storage: Sí VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ Ver datos USD (¿Es negociable?: Sí, negociable - Alícuota / Condominio mensual: $ 205,01 USD Incluye: Seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunales, conserjería - Descuento por pago de contado: Aplica descuento ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 / Conserjería diurna / Portón eléctrico y cámaras de vigilancia

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$209.425
Diferencia
$49.425 menos
23.6% menos por m²

Mediana de 632 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$952/m²

$426/m²$2.414/m²
  • esta · $952/m²
  • mediana · $1.247/m²
  • franja habitual · $952–$1.615/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 632 de los 634 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Amazonas y Pereira, Centro Norte, Quito, Pichincha

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$160.000

Quito, Pichincha

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