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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 798 m²

Mañosca y Veracruz 70, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$445.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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798 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA – AV. MAÑOSCA Y VERACRUZ Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor desarrollo y conectividad de la ciudad. Área de terreno: 798 m² Ubicación estratégica sobre la Av. Mañosca y Veracruz Zonificación Residencial Urbana COS en planta baja: 50% COS total: 200% Factibilidad para construcción de hasta 4 pisos Sector residencial y comercial de alta demanda Este terreno es ideal para: Proyecto inmobiliario de departamentos Edificio de oficinas Locales comerciales Consultorios médicos Centro empresarial Proyecto de uso mixto residencial-comercial Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a importantes avenidas, zonas financieras, centros comerciales, instituciones educativas y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa para inversionistas que buscan alta plusvalía y rentabilidad. Invertir hoy en este sector significa asegurar el crecimiento de su capital en una zona consolidada, con gran potencial de desarrollo y constante valorización. ???? Contáctenos para conocer más información, normativa urbanística y agendar una visita al terreno.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $445.000mediana de comparables $707.826

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Se pide
$445.000
A la mediana de comparables
$707.826
Diferencia
$262.826 menos37.1% menos por m²

Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$558/m²

De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $637 y $1.199 por m². Este anuncio pide $558, por debajo de esa franja.

$303/m²$2.165/m²
  • esta · $558/m²
  • mediana · $887/m²
  • franja habitual · $637–$1.199/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 110 de los 111 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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