Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$1.193/m² menos que esta (73.7%)
a 1.92 km
176 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 169 m²
Av de los Shyris y Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$273.675
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
MV -SECTOR LA CAROLINA - AV. DE LOS SHYRIS Y PORTUGAL EN VENTA Y RENTA OFICINA 122.79 M2 Oficina de renta edificio corporativo, ubicado estratégicamente frente al parque de la Carolina. El edificio cuenta con seguridad privada, 24 horas, generador eléctrico, Business Center, salón de capacitación. DETALLES DE LA PROPIEDAD: - 124,83m2 habitables - 5.30m2 área de balcón - Salón de Capacitación - Business Center - 3 Parqueaderos - 2 baños - 1 bodega PRECIO DE RENTA: $1.821,82 + Alicuota PRECIO DE VENTA: $273.675,50 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.675mediana de comparables $216.290
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $273.675mediana de comparables $216.290
Ver análisis completo- Se pide
- $273.675
- A la mediana de comparables
- $216.290
- Diferencia
- $57.385 más26.5% más por m²
Mediana de 537 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.619/m²
De los 537 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.636 por m². Este anuncio pide $1.619, dentro de esa franja.
$426/m²$2.722/m²
- esta · $1.619/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $1.000–$1.636/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 537 de los 538 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina, 180 m², Remodelada, Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.222/m²$397/m² menos que esta (24.5%)
a 1.96 km
180 m²4
Oficina Comercial de 176 m² en Venta en La Carolina
Menos por m²$1.307/m²$313/m² menos que esta (19.3%)
a 1.96 km
176 m²4
Renta o Venta Oficina Corporativa 120 m² – Shyris y Naciones Unidas
Menos por m²$1.563/m²$57/m² menos que esta (3.5%)
a 0.98 km
160 m²2
Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$1.103/m² más que esta (68.1%)
a 0.72 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av de los Shyris y Portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
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