$25.000
Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$744/m² menos que esta (62.1%)
a 0 km
55 m²1
1 / 10
En ventaLocal comercial
$63.500
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 53 m²
Oficina Comercial de 38.90 m² en Venta en Centro Norte
Juan Severino y Diego de Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta53 m²1 bañosNegociable
Local comercial en venta • $63.500 • Área 53 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha
Características
53
m² total
1
Baños
Descripción
Se ofrece excelente oficina comercial/empresarial en venta en el sector Centro Norte. La propiedad tiene 38.90 m2 de área de construcción, distribuida eficientemente con 1 medio baño, percianas instaladas y línea telefónica. Se encuentra en el piso 3 de un edificio de 12 niveles con 2 ascensores, generador eléctrico, hall de ingreso y accesos independientes. El espacio incluye 1 parqueadero privado. El edificio brinda seguridad integral con guardianía privada, control de accesos y video vigilancia, parqueaderos de visitas, además, dispone de sala sala de conferencia y terraza. Su ubicación es estratégica con avenidas asfaltadas de fácil acceso, transporte público, bancos y centros comerciales cercanos, ideal para uso profesional.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $63.500
- A la mediana de comparables
- $66.069
- Diferencia
- $2.569 menos
- 3.9% menos por m²
Mediana de 632 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.198/m²
$455/m²$2.455/m²
- esta · $1.198/m²
- mediana · $1.247/m²
- franja habitual · $952–$1.615/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 632 de los 634 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$52.500Oficina Av Amazonas Frente Centro Comercial El Jardin de Venta
Menos por m²$972/m²$226/m² menos que esta (18.9%)
a 1.05 km
54 m²1
$72.000Mv - Sector La Carolina en Venta y Renta Oficina 40 m², Edificio Corporativo
Más por m²$1.358/m²$160/m² más que esta (13.4%)
a 0.74 km
53 m²1
$90.000Carolina - Linda Oficina de Venta de 53.5 m²
Más por m²$1.698/m²$500/m² más que esta (41.7%)
a 0.9 km
53 m²1
$135.000Venta de Local Edificio Amazonas Park Centro Norte Quito
Más por m²$2.455/m²$1.256/m² más que esta (104.9%)
a 0.85 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Severino y Diego de Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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