Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$744/m² menos que esta (62.1%)
a 0 km
55 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 53 m²
Juan Severino y Diego de Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$63.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta, ubicada en el dinámico sector del Centro Norte. El inmueble cuenta con 39 m2 de superficie construida y 53 m2 de superficie total, distribuidos en un funcional ambiente de trabajo que incluye 1 medio baño, línea telefónica instalada y cortinas. La propiedad tiene una antigüedad de 15 años y se ubica en el piso 3 de un edificio de 12 pisos que cuenta con 2 ascensores y generador eléctrico. El edificio ofrece seguridad integral con guardianía privada, caseta de guardia, control de accesos, video vigilancia y parqueadero para visitas, además de 1 estacionamiento privado. Entre las áreas comunales destacan un auditorio, sala de conferencia, sala comunal y área de eventos, ideales para uso profesional. Ubicada en una zona comercial consolidada, sector Carolina, cuenta con acceso directo a vías asfaltadas y cercanía a Bancos, centros comerciales, restaurantes.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $63.500mediana de comparables $67.269
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $63.500mediana de comparables $67.269
Ver análisis completo- Se pide
- $63.500
- A la mediana de comparables
- $67.269
- Diferencia
- $3.769 menos5.6% menos por m²
Mediana de 506 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.198/m²
De los 506 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.638 por m². Este anuncio pide $1.198, dentro de esa franja.
$455/m²$2.364/m²
- esta · $1.198/m²
- mediana · $1.269/m²
- franja habitual · $1.000–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 506 de los 507 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 50 m Edificio España
Menos por m²$1.000/m²$198/m² menos que esta (16.5%)
a 0.93 km
50 m²21
*vendo Oficina - Sector Plaza Argentina*
Más por m²$1.380/m²$182/m² más que esta (15.2%)
a 0.83 km
50 m²1
Av República - Cerca a La Av 10 de Agosto Linda y Luminosa Oficina de Venta de 53 m²
Más por m²$1.698/m²$500/m² más que esta (41.7%)
a 0.9 km
53 m²1
Venta de Local Edificio Amazonas Park Centro Norte Quito
Más por m²$2.364/m²$1.166/m² más que esta (97.3%)
a 0.85 km
55 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan Severino y Diego de Almagro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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