Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$881/m² menos que esta (67.4%)
a 0.54 km
176 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 6 dormitorios · 176 m²
La Coruña y 12 de Octubre, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$230.000
Precio negociable
Alquiler $2.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
176 m²
Superficie
6
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Gran oportunidad de inversión, amplia y espectacular oficina en venta ubicada en uno de los sectores más prestigiosos de Quito, La Coruña. Esta oficina se encuentra en un edificio Altana Plaza de lujo, 100% business center, su ubicación estratégica que garantiza fácil acceso a través de importantes vías de transporte. La oficina en venta es espaciosa, lo que brinda un ambiente confortable y productivo para cualquier tipo de negocio. Cuenta con una distribución inteligente que maximiza el espacio disponible, ofreciendo áreas de trabajo abiertas y privadas, sala de reuniones, recepción, baños y un área de cafetería. Metraje de oficina: 176m2 - 6 ambientes - Porcelanato español y chanul - Oficinas de gerencia con baño propio - 2 baños adicionales - Sala de juntas - Aire Acondicionado - 3 bodegas - 6 parqueaderos - Excelente vista 270° - Planta eléctrica de 1200 galones abastece a todas las oficinas - Edificio cuenta con 48 cámaras de seguridad - Guardianía
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $217.411
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $217.411
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $217.411
- Diferencia
- $12.589 más5.8% más por m²
Mediana de 327 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.307/m²
De los 327 anuncios comparables, la mitad pide entre $963 y $1.501 por m². Este anuncio pide $1.307, dentro de esa franja.
$426/m²$3.623/m²
- esta · $1.307/m²
- mediana · $1.235/m²
- franja habitual · $963–$1.501/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 327 de los 328 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial Sector Swiss Hotel de 177 m²
Menos por m²$1.119/m²$188/m² menos que esta (14.4%)
a 0.19 km
177 m²3
De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Menos por m²$1.235/m²$72/m² menos que esta (5.5%)
a 1.93 km
170 m²3
Se Vende Oficina Sector Plaza Argentina. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.375/m²$68/m² más que esta (5.2%)
a 1.15 km
200 m²103
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.316/m² más que esta (177.3%)
a 1.45 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Coruña y 12 de Octubre, La Coruña, Quito, Pichincha
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