$180.000
Vendo Bellavista. Lindo Departamento, 270 m², 3 Dor.180.000, Guardiania Las 24 Horas
Menos por m²$600/m²$417/m² menos que esta (41%)
a 0.42 km
300 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$300.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 295 m²
Departamento - González Suárez
Jiménez de la Espada 8, González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta295 m²3 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $300.000 • Área 295 m² • 3 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
295
m² total
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
De oportunidad!! Espectacular penthouse duplex , colinda por ambos lados con viviendas patrimoniales por lo que nada le tapará la vista Vista de 180 grados 12 años 210m2 útiles Área cubierta de terraza 50m2 Área descubierta terraza adicional 35m2 •3 amplios dormitorios con walking closet y super baño cada uno •Amplia cocina con desayunador salida a la terraza con vista espectacular, cuarto de servicio con baño • estudio sala comedor con hermosa vista y salida a una terraza de 50m2 cubierta •Sala de estar • segundo piso terraza con vista y bbq 3 parqueaderos - 1 bodega Ultimo piso Guardiania 24/7 Conserje Monitoreo 24/7 Gas centralizado No tiene hipoteca $330.000 precio de oportunidad Excelente ubicación cerca a la plaza Argentina , salida al tunel de Guayasamin.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $300.000
- A la mediana de comparables
- $380.644
- Diferencia
- $80.644 menos
- 21.2% menos por m²
Mediana de 737 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.017/m²
$600/m²$1.720/m²
- esta · $1.017/m²
- mediana · $1.290/m²
- franja habitual · $980–$1.720/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 737 de los 740 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$238.000Departamento González Suárez - 300 m²
Menos por m²$793/m²$224/m² menos que esta (22%)
a 0 km
300 m²35
$299.000Rento / Vendo Departamento con Vista Espectacular – González Suárez
Menos por m²$997/m²$20/m² menos que esta (2%)
a 0.38 km
300 m²33
$443.000Vendo Departamento por Estrenar en Bellavista
Más por m²$1.420/m²$403/m² más que esta (39.6%)
a 0.56 km
312 m²34
$490.000Elegancia y Vista Privilegiada: Espectacular Departamento en La González Suárez
Más por m²$1.719/m²$702/m² más que esta (69.1%)
a 0.61 km
285 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jiménez de la Espada 8, González Suárez, Quito, Pichincha
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