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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 350 m²

Av. Brasil, centro norte, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
J
jorge rivadeneira
Publicado el 27 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueos

Descripción

🏙️ 𝗦𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗤𝘂𝗶𝘁𝗼 𝗧𝗲𝗻𝗶𝘀 – 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝘁𝘂𝗱, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗰𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲𝗴𝗶𝗮𝗱𝗮 𝗱𝗲 𝗤𝘂𝗶𝘁𝗼 📐 Remodelado, 350 m² | 3 dormitorios | Área social con balcón panorámico y zona de juegos con bar| Terraza con pérgola y BBQ | 2 parqueaderos independientes | Alícuota: USD 308 💰 Valor: $260.000 (negociables) 👁️ El precio es excelente, se está pidiendo USD 732 el metro cuadrado, negociable. La antigüedad es de 30 años, en excelente estado de conservación. El edificio no cuenta con amenidades extra. 📲 Contacto: 𝗗𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝗰𝗶𝗼́𝗻: Ubicado en el sector Quito Tenis, este exclusivo penthouse dúplex destaca por su excelente distribución, amplitud real y una vista privilegiada de la ciudad de Quito, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una residencia de alto nivel. 🔹 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 Desde el ingreso, la propiedad goza de un recibidor con pisos de mármol, que separa las diferentes áreas. En este nivel se encuentra el dormitorio máster, con baño privado y walking closet, garantizando comodidad y privacidad. El área social principal está conformada por una sala luminosa con acceso a balcón y vista panorámica, un comedor independiente, y un área de juegos con bar empotrado. La cocina es funcional y bien distribuida, con desayunador y área de máquinas independiente. 🔹 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹 En el nivel superior se ubican dos dormitorios adicionales, ambos con baño privado, ideales para familia o invitados. Este nivel cuenta con una sala de estar privada, perfecta como área familiar, sala de TV o espacio de descanso. Se complementa con una terraza privada con área de pérgola BBQ, ideal para reuniones sociales o momentos de relax al aire libre, manteniendo total privacidad. La propiedad incluye dos parqueaderos cubiertos independientes y bodega. ✨ Una propiedad exclusiva en una de las zonas de mayor plusvalía de Quito, pensada para quienes valoran espacios amplios, distribución inteligente y calidad de vida

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $337.719

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$337.719
Diferencia
$77.719 menos23% menos por m²

Mediana de 579 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$743/m²

De los 579 anuncios comparables, la mitad pide entre $741 y $1.304 por m². Este anuncio pide $743, dentro de esa franja.

$413/m²$1.507/m²
  • esta · $743/m²
  • mediana · $965/m²
  • franja habitual · $741–$1.304/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 579 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Av. Brasil, centro norte, Quito, Pichincha

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