$170.000
Terreno en Venta, San Antonio de Pichincha, Quito
Menos por m²$56/m²$509/m² menos que esta (90%)
a 0.83 km
3.020 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$2.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.421 m²
Venta Terreno de 4421 m² Excelente Ubicación en Cumbayá - Quito
Santa Lucia, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.421 m²Negociable
Terreno en venta • $2.500.000 • Área 4.421 m² • En Quito, Pichincha
Características
4421
m² total
Descripción
Venta terreno de 4421m2 en Cumbayá, en el sector de Santa Lucía baja, muy cerca del Paseo San Francisco y la Universidad San Francisco de Quito, ideal para desarrollo inmobiliario o plaza comercial, sobre vía principal. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 1100m2 - Área de Terreno: 4421m2 - Años de Antigüedad: 30 años de antigüedad - Tipo de Estructura: Independiente DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Local equipado para funcionar como Restaurate - Baños para hombres y mujeres - Cocina: Cerrada / Equipada con extractor ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Patio / Jardín Privado: Sí, con césped natural de 1000m2 - Terraza / Balcón Privado: Sí, terraza 20m2 - Parqueaderos: 50 estacionamientos paralelos independientes descubiertos - Bodega / Storage: Sí VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ Ver datos USD ¿Es negociable?: Sí, negociable - Descuento por pago de contado: Aplica descuento, depende de la forma de pago ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL TERRENO - Tipo de Seguridad: cámaras de vigilancia Ubicación estratégica en Cumbayá, cerca del Paseo San Francisco, la Universidad San Francisco de Quito, la Plaza Cumbayá, Supermaxi, colegios, sobre vía principal.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.573.434
- Diferencia
- $926.566 más
- 58.9% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$565/m²
$56/m²$2.800/m²
- esta · $565/m²
- mediana · $356/m²
- franja habitual · $166–$508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 42 de los 46 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$119.500Terreno Norte Detras de Baguette
Menos por m²$165/m²$400/m² menos que esta (70.8%)
a 1.72 km
724 m²
$650.000Venta Terreno Industrial Alto Impacto Norte de Quito
Menos por m²$269/m²$297/m² menos que esta (52.4%)
a 1.46 km
2.417 m²3
$420.000Terreno en Venta Uso de Suelo Multiple
Menos por m²$479/m²$87/m² menos que esta (15.3%)
a 0.68 km
877 m²
$14.000.000Vendo Oficinas, Almacenes, Bodegas, Terreno 14.671 m² Av Galo Plaza
Más por m²$2.800/m²$2.235/m² más que esta (395.2%)
a 0.37 km
5.000 m²1711
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Lucia, Cumbayá, Quito, Pichincha
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