Terreno de venta en Quito · 724 m²

Terreno Industrial en Venta – Norte de Quito
Area 724 metrosfrente 27m

Ubicado en el sector CARRETAS detrás de la Baguette de la Av. Eloy Alfaro

COMPONENTE ESTRUCTURANTE
Clasificación: (SU) Suelo Urbano
Subclasificación: Consolidado medio
COMPONENTE URBANÍSTICO
Uso suelo general: (I) Industrial
Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto
COS PB: 70 %
COS total: 280 %
Altura de pisos: 16 m
Número de pisos: 4
Factibilidad de servicios básicos: SI

Ubicación estratégica al norte de Quito, ideal para uso industrial, logística, bodegas o industrias medianas a grandes con excelente conectividad a principales ejes viales de la ciudad y vías de acceso de alto tránsito.

Características y Potencial de Desarrollo

Uso de suelo industrial (IAI Industrial Alto Impacto según normativa municipal)
Este tipo de uso permite desarrollos compatibles con actividades industriales, bodegas, almacenamiento, talleres y servicios asociados a producción y logística.

Altura permitida: hasta 4 pisos o aproximadamente 16 m, ideal para estructuras industriales modernas, mezzanines, plataformas logísticas y almacenamiento vertical.

Servicios y Factibilidad
En zonas industriales al norte de Quito se suele contar con servicios básicos completos (agua, energía, alcantarillado y telecomunicaciones), así como fácil acceso a transporte urbano y transporte de carga.

Accesibilidad y Conectividad
La ubicación en el norte de Quito permite conexiones rápidas a la Panamericana Norte, principales avenidas de acceso a la ciudad, y zonas logísticas como Calacalí o Carapungo, con proximidad a proveedores, clientes y mano de obra disponible.

Usos Posibles

Industria ligera o mediana
Bodegas y centros de distribución
Talleres y plantas de producción
Oficinas administrativas vinculadas a producción
Proyectos de inversión industrial y logística