Terreno Norte Detras de Baguette

Terreno en venta • $119.500 • Área 724 m² • En Quito, Pichincha

Características

Descripción

Terreno Industrial en Venta – Norte de Quito Area 724 metrosfrente 27m Ubicado en el sector CARRETAS detrás de la Baguette de la Av. Eloy Alfaro COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (I) Industrial Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto COS PB: 70 % COS total: 280 % Altura de pisos: 16 m Número de pisos: 4 Factibilidad de servicios básicos: SI Ubicación estratégica al norte de Quito, ideal para uso industrial, logística, bodegas o industrias medianas a grandes con excelente conectividad a principales ejes viales de la ciudad y vías de acceso de alto tránsito. Características y Potencial de Desarrollo Uso de suelo industrial (IAI Industrial Alto Impacto según normativa municipal) Este tipo de uso permite desarrollos compatibles con actividades industriales, bodegas, almacenamiento, talleres y servicios asociados a producción y logística. Altura permitida: hasta 4 pisos o aproximadamente 16 m, ideal para estructuras industriales modernas, mezzanines, plataformas logísticas y almacenamiento vertical. Servicios y Factibilidad En zonas industriales al norte de Quito se suele contar con servicios básicos completos (agua, energía, alcantarillado y telecomunicaciones), así como fácil acceso a transporte urbano y transporte de carga. Accesibilidad y Conectividad La ubicación en el norte de Quito permite conexiones rápidas a la Panamericana Norte, principales avenidas de acceso a la ciudad, y zonas logísticas como Calacalí o Carapungo, con proximidad a proveedores, clientes y mano de obra disponible. Usos Posibles Industria ligera o mediana Bodegas y centros de distribución Talleres y plantas de producción Oficinas administrativas vinculadas a producción Proyectos de inversión industrial y logística