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En ventaTerreno

$400.000

Guayaquil, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Guayaquil · 746 m²

Terreno Esquinero en Venta en Blue Bay – 746 m² – Cerca del Lago, Guayas

Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta746 m²Negociable

Terreno en venta • $400.000 • Área 746 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

746
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en Samborondón con una superficie total de 746 m² ideal para desarrollo residencial. Este lote se encuentra dentro de una urbanización privada con control de accesos, guardianía, seguridad privada y video vigilancia las 24 horas. El conjunto cuenta con parqueadero para visitas, áreas verdes, área de eventos, sala comunal y área deportiva. La zona de Samborondón destaca por su ambiente exclusivo y familiar, con excelente conectividad vial. El sector dispone de centros comerciales, supermercados, colegios de prestigio, bancos y restaurantes a pocos minutos, ofreciendo comodidad, seguridad y una alta plusvalía.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$421.483
Diferencia
$21.483 menos
5.1% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$536/m²

$530/m²$650/m²
  • esta · $536/m²
  • mediana · $565/m²
  • franja habitual · $550–$633/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Blue Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$400.000

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