Isla Mocoli - Departamento de Lujo con Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$1.962/m²$600/m² más que esta (44.1%)
a 0 km
209 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 235 m²
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
235 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En Isla Mocolí moderno departamento planta baja de 3 habitaciones con amplia Terraza y vista al lago 140mts utiles 70 mts de Terraza 21 mts de parqueo 4 metros de bodega Sala/comedor con acceso a la terraza Baño de visitas Master con baño, walk in closet y balcón vista al lago 2 dormitorios cada uno con clóset y baño compartido Cocina cerrada Lavandería Habitación de servicio con baño 2 parqueos subterráneos 1 bodega Gas por tubería Frente al parque y piscina Club social con gimnasio, piscinas y área social con vista al rio Precio $Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $483.978
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $483.978
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $483.978
- Diferencia
- $163.978 menos33.9% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.362/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.014 y $2.280 por m². Este anuncio pide $1.362, por debajo de esa franja.
$1.362/m²$2.591/m²
- esta · $1.362/m²
- mediana · $2.059/m²
- franja habitual · $2.014–$2.280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento con Vista Al Río Desde Todas Las Áreas!, Guayas
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a 0 km
200 m²34
Mocoli Blue Bay Departamento con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.323/m²$961/m² más que esta (70.6%)
a 0 km
155 m²34
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Más por m²$2.591/m²$1.230/m² más que esta (90.3%)
a 0 km
137 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Blue Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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