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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 553 m²

Blue Bay, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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553 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta en Prestigiosa Urbanización de Samborondón Descripción: Descubre esta oportunidad única para adquirir un terreno con una excelente ubicación en una de las urbanizaciones más exclusivas y con mayor plusvalía de Samborondón. Urbanización Blue Bay, Isla Mocolí Características: • Área útil: 553.36 m² • Dimensiones: 19 m de frente x 29 m de fondo • Estado: Listo para construir el proyecto de tus sueños Amenidades de la Urbanización: • Canchas deportivas • Gimnasio completamente equipado • Áreas recreativas con juegos infantiles • Seguridad 24/7 para tu tranquilidad y la de tu familia No pierdas la oportunidad de vivir en el lugar que siempre has deseado. ¡Contáctanos para más información!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $307.225

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$307.225
Diferencia
$42.775 más13.9% más por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$633/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $480 y $650 por m². Este anuncio pide $633, dentro de esa franja.

$400/m²$660/m²
  • esta · $633/m²
  • mediana · $556/m²
  • franja habitual · $480–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 120 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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