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En ventaDepartamento

$100.000

Guayaquil, Guayas

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 158 m²

Departamento 2 Habitaciones Colinas de Los Ceibos, Guayas

Dpto 2 habitaciones, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta158 m²2 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $100.000 • Área 158 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

158
m² total
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento amplio y bien distribuido con parqueo propio en urbanización cerrada con seguridad 24/7. El departamento cuenta con una habitación máster muy amplia, con closet y baño privado, además de una segunda habitación con walk-in closet y baño propio. También dispone de cuarto de servicio con baño, baño de visitas y un área social independiente y funcional. Ubicado en un segundo piso alto, cuenta con parqueo propio y se encuentra dentro del Condominio Legus, en la urbanización cerrada Colinas de los Ceibos, con garita y seguridad 24/7. La urbanización ofrece un entorno ideal para familias, con: - Áreas verdes y varios parques infantiles - Espacios para mascotas - Canchas de fútbol, tenis y básquet - Áreas de parrilla - Zonas para ejercicios - Seguridad y control de acceso 24/7 El condominio además cuenta con piscina y parque cercano. Su ubicación permite acceder fácilmente a colegios como el Colegio Alemán Humboldt y Balandra, además de comercios, servicios y establecimientos de uso cotidiano en los alrededores. Una opción ideal para quienes buscan espacio, seguridad y calidad de vida en Colinas de los Ceibos.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$100.000
A la mediana de comparables
$168.951
Diferencia
$68.951 menos
40.8% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$633/m²

$633/m²$1.793/m²
  • esta · $633/m²
  • mediana · $1.069/m²
  • franja habitual · $800–$1.430/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 103 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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