Departamento 2 Habitaciones Colinas de Los Ceibos, Guayas
Menos por m²$633/m²$291/m² menos que esta (31.5%)
a 0.06 km
158 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 157 m²
Avenida Séptima y calle Novena, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
157 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Se vende departamento en Colinas de los Ceibos!!!! Calle cerrada con pluma con guardianía 1er piso alto sin ascensor Sala y comedor amplios con ventanales con vista a la ciudad Baño social Sala de estar/estudio Corredor con salida a balcón trasero. 1 dormitorio master con baño y walking closet. Salida a balcón. 2 habitaciones con baño y closet de pared Cocina estilo americano Área de lavandería Cuarto de servicio con su baño Se entrega con: Cortinas en la sala Citófono 1 parqueadero en lanzadera al pie del edificio Alícuota $35
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $172.055
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $145.000mediana de comparables $172.055
Ver análisis completo- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $172.055
- Diferencia
- $27.055 menos15.7% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$924/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.420 por m². Este anuncio pide $924, dentro de esa franja.
$633/m²$1.793/m²
- esta · $924/m²
- mediana · $1.096/m²
- franja habitual · $800–$1.420/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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155 m²33
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145 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Séptima y calle Novena, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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