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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²

Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Impulse el crecimiento de su empresa o realice una inversión inteligente en una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Ceibos Norte. Olivos Town Center le ofrece oficinas modernas, funcionales y listas para estrenar, diseñadas para brindar comodidad, seguridad y una excelente imagen corporativa. Disponibles desde 55 m² hasta 85 m², con opciones en primer, segundo, tercer y cuarto piso. Características * Oficinas de estreno. * Áreas desde 55 m² hasta 85 m². * Un baño privado en cada oficina. * Parqueo disponible. * Excelente vista panorámica de la ciudad. * Ascensores privatizados con control de acceso. * Sala de reuniones para propietarios y usuarios. * Comedor de uso común. * Edificio moderno con altos estándares de seguridad y comodidad. Ubicación estratégica Ubicado en Ceibos Norte, Olivos Town Center se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de hospitales, centros comerciales, instituciones educativas, entidades financieras y una importante zona empresarial, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Ideal para * Consultorios médicos. * Estudios jurídicos. * Oficinas administrativas. * Empresas de servicios. * Arquitectos, ingenieros y profesionales independientes. * Inversionistas que buscan una propiedad con excelente proyección de valorización. Financiamiento Se acepta compra mediante crédito bancario, sujeto a la aprobación de la entidad financiera. Brindamos asesoría durante todo el proceso de adquisición. Aproveche la oportunidad de adquirir una oficina en un edificio moderno, con excelente ubicación, seguridad y todas las comodidades que su empresa necesita. Contáctenos para conocer disponibilidad, precios y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.000mediana de comparables $126.688

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Se pide
$109.000
A la mediana de comparables
$126.688
Diferencia
$17.688 menos14% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.982/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $2.761 por m². Este anuncio pide $1.982, por debajo de esa franja.

$396/m²$7.633/m²
  • esta · $1.982/m²
  • mediana · $2.303/m²
  • franja habitual · $2.000$2.761/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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