$230.000
Venta Terreno/ejido - Parqueadero en Funcionamiento
Menos por m²$307/m²$393/m² menos que esta (56.1%)
a 1.85 km
748 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$470.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 671 m²
Venta Terreno de 671 m² Sector La Mariscal
Batallas, La Mariscal, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta671 m²Negociable
Terreno en venta • $470.000 • Área 671 m² • En Quito, Pichincha
Características
671
m² total
Descripción
Venta terreno de 671m2 sector La Mariscal. Terreno totalmente plano en excelente ubicación. Cos Pb 50%. Cos Total 300% para 6 pisos, pero tiene opción para 8 pisos con una edificabilidad máxima de 400%. Suelo Urbano. Residencial de Alta Densidad 3. Situado a pocos metros de la Av. 6 de Diciembre. Cerca de la Av. Colón, ideal para constructor. Cerca de colegios, UDLA, hospitales, centros comerciales. Transporte público.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $573.879
- Diferencia
- $103.879 menos
- 18.1% menos por m²
Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$700/m²
$307/m²$2.165/m²
- esta · $700/m²
- mediana · $855/m²
- franja habitual · $572–$1.122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 95 de los 96 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$335.000Terreno de Venta en Quito Sector La Mariscal
Menos por m²$578/m²$123/m² menos que esta (17.5%)
a 0.42 km
580 m²
$550.000Venta Casa con Terreno 650 m². Sector Av Orellana (La Coruña)
Más por m²$846/m²$146/m² más que esta (20.8%)
a 0.23 km
650 m²55
$675.000Venta Sector La Coruña Excelente Terreno
Más por m²$1.152/m²$451/m² más que esta (64.4%)
a 0.26 km
586 m²
$1.299.000Terreno en Venta, Carolina
Más por m²$2.165/m²$1.465/m² más que esta (209.1%)
a 1.77 km
600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batallas, La Mariscal, Quito, Pichincha
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