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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 748 m²

E4B ENRIQUE VACAS GALINDO - S/N, Itchimbía, Quito, Pichincha
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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748 m²superficie

Descripción

IDEAL PARA PARQUEADERO O PROYECTO COMERCIAL / INVERSIÓN VENTA TERRENO SECTOR EJIDO /ITCHIMBIA - CALLE E4B ENRIQUE VACAS GALINDO - S/N DESCRIPCIÓN: - Terreno de 748.00m2 - Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano - Uso suelo general: (R) Residencial - Frente 58.92m - Edificabilidad básica: D1 (D610-70) - Lote mínimo: 600 m2 - Frente mínimo: 15 m - COS PB: 70.00 % - COS total: 700.00 % - Forma de ocupación: (D) Sobre línea de fábrica - Retiro frontal: 0 m - Retiro lateral: 0 m - Retiro posterior: 3 m - Entre bloques: 6 m - Altura de pisos: 40 m - Número de pisos: 10 - Servicios básicos SI - Zonificación (D8) - Servicios básicos: luz, agua, alcantarillado. - Dispone de una pequeña guardianía con baño - Estratégicamente ubicada en una Zona estratégica de alta plusvalía - Disponible para parqueaderos con capacidad para 28 vehículos - Cercano a Av. 12 de Octubre, parques, Estación La Alameda (Metro), Asamblea Nacional, Contraloría General del Estado, etc.. No pierdas esta oportunidad de tener tu terreno propio y construir la casa de tus sueños o invertir inteligentemente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $230.000mediana de comparables $424.198

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Se pide
$230.000
A la mediana de comparables
$424.198
Diferencia
$194.198 menos45.8% menos por m²

Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$307/m²

De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $335 y $731 por m². Este anuncio pide $307, por debajo de esa franja.

$129/m²$1.142/m²
  • esta · $307/m²
  • mediana · $567/m²
  • franja habitual · $335–$731/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 39 de los 40 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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