Venta Terreno 700 m² Quito Tenis La Brasil
Menos por m²$543/m²$1.622/m² menos que esta (74.9%)
a 1.91 km
700 m²3
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$1.299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
TERRENO PRIME EN VENTA | LA CAROLINA | ALTA RENTABILIDAD | HASTA 18 PISOS Ubicado en el exclusivo sector de Eloy Alfaro y Noruega, una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Quito. A pocos pasos del Parque La Carolina, en pleno eje financiero y corporativo de la ciudad, rodeado de centros comerciales, restaurantes, oficinas y todos los servicios. Este terreno es ideal para constructores e inversionistas que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación estratégica con demanda asegurada. Edificabilidad Básica: • Área de terreno: 600 m² • Altura: 10 pisos • COS PB: 50% • COS Total: 500% Edificabilidad Máxima: • Hasta 18 pisos Permite desarrollar proyectos residenciales, suites ejecutivas, oficinas o uso mixto, optimizando al máximo el potencial del lote. Precio de oportunidad: $1’299.000 Atributos clave: • Ubicación privilegiada a pasos del Parque La Carolina • Alto potencial constructivo en altura • Zona de alta demanda y plusvalía sostenida Una inversión sólida en uno de los sectores más cotizados de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.299.000mediana de comparables $527.442
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.299.000mediana de comparables $527.442
Ver análisis completo- Se pide
- $1.299.000
- A la mediana de comparables
- $527.442
- Diferencia
- $771.558 más146.3% más por m²
Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.165/m²
De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.197 por m². Este anuncio pide $2.165, por encima de esa franja.
$543/m²$2.165/m²
- esta · $2.165/m²
- mediana · $879/m²
- franja habitual · $662–$1.197/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 121 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Mariana de Jesus Gran Terreno 559 m²
Menos por m²$805/m²$1.360/m² menos que esta (62.8%)
a 1.56 km
559 m²
Se Vende Terreno Sector La Mariscal Sucre
Menos por m²$1.053/m²$1.112/m² menos que esta (51.4%)
a 1.54 km
570 m²
Se Vende Terreno Sector Av America y Brasil
Menos por m²$1.500/m²$665/m² menos que esta (30.7%)
a 1.74 km
600 m²
Vendo 1000 m² Terreno, Ideal Para Construccion, Av Coruña
Menos por m²$2.011/m²$154/m² menos que esta (7.1%)
a 1.11 km
696 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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