Venta Terreno 700 m² Quito Tenis La Brasil
Menos por m²$543/m²$1.622/m² menos que esta (74.9%)
a 1.91 km
700 m²3
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$1.299.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
TERRENO PRIME EN VENTA | LA CAROLINA | ALTA RENTABILIDAD | HASTA 18 PISOS Ubicado en el exclusivo sector de Eloy Alfaro y Noruega, una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía de Quito. A pocos pasos del Parque La Carolina, en pleno eje financiero y corporativo de la ciudad, rodeado de centros comerciales, restaurantes, oficinas y todos los servicios. Este terreno es ideal para constructores e inversionistas que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación estratégica con demanda asegurada. Edificabilidad Básica: • Área de terreno: 600 m² • Altura: 10 pisos • COS PB: 50% • COS Total: 500% Edificabilidad Máxima: • Hasta 18 pisos Permite desarrollar proyectos residenciales, suites ejecutivas, oficinas o uso mixto, optimizando al máximo el potencial del lote. Precio de oportunidad: $1’299.000 Atributos clave: • Ubicación privilegiada a pasos del Parque La Carolina • Alto potencial constructivo en altura • Zona de alta demanda y plusvalía sostenida Una inversión sólida en uno de los sectores más cotizados de Quito.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.299.000mediana de comparables $517.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.299.000mediana de comparables $517.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.299.000
- A la mediana de comparables
- $517.500
- Diferencia
- $781.500 más151% más por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.165/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $662 y $1.185 por m². Este anuncio pide $2.165, por encima de esa franja.
$543/m²$2.165/m²
- esta · $2.165/m²
- mediana · $863/m²
- franja habitual · $662–$1.185/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 122 de los 123 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero Hasta 6 Pisos Sector Estadio Olímpico Atahualpa - Alta Plusvalía E Inversión
Menos por m²$800/m²$1.365/m² menos que esta (63%)
a 1.19 km
625 m²
Se Vende Terreno Sector La Mariscal Sucre
Menos por m²$1.053/m²$1.112/m² menos que esta (51.4%)
a 1.54 km
570 m²
Se Vende Terreno Sector Av America y Brasil
Menos por m²$1.500/m²$665/m² menos que esta (30.7%)
a 1.74 km
600 m²
Vendo 1000 m² Terreno, Ideal Para Construccion, Av Coruña
Menos por m²$2.011/m²$154/m² menos que esta (7.1%)
a 1.11 km
696 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
