Terreno 780 m Bosmediano Junto a Ecuavisa
Menos por m²$303/m²$391/m² menos que esta (56.4%)
a 1.99 km
780 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 678 m²
Leonidas Batallas Y AV 6 DE Diciembre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$470.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
678 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN EL SECTOR LA PAZ Zona residencial y comercial, cerca de centros educativos, entidades financieras, centros comerciales, restaurantes y locales comerciales. Puede ser utilizado para parqueaderos. Área del terreno 678m2. Área de construcción 421,44m2. Frente de 20,57m. COS Total 300%. COS PB 50%. Número de pisos permitidos 6 Uso de suelo Residencial Urbano 2
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $591.318
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $470.000mediana de comparables $591.318
Ver análisis completo- Se pide
- $470.000
- A la mediana de comparables
- $591.318
- Diferencia
- $121.318 menos20.5% menos por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$693/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $583 y $1.198 por m². Este anuncio pide $693, dentro de esa franja.
$303/m²$2.165/m²
- esta · $693/m²
- mediana · $872/m²
- franja habitual · $583–$1.198/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 79 de los 80 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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