Casa Rentera de Venta en La Vicentina, Quito
Menos por m²$397/m²$449/m² menos que esta (53.1%)
a 1.71 km
680 m²67
1 / 6
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 650 m²
Av. Orellana, La Coruña, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
EXCELENTE UBICACIÓN!! Ideal para construcción de edificio de departamentos u oficinas La casa puede ser habilitada, tiene ascensor interno, excelente construcción A pocos metros de avenidas principales, (av. 6 de Diciembre, av. Orellana, av. Coruña) Actividades económicas permitidas: Restaurante, Hotel, Cafetería, etc. El precio ha sido considerado solo como terreno Pisos: 6 pisos (Permitido hasta 8 pisos) COS total: 300% COS en PB: 50% Terreno con pendiente positiva Uso de suelo: Residencial Urbano 2
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $487.097
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $487.097
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $487.097
- Diferencia
- $62.903 más12.9% más por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$846/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $594 y $969 por m². Este anuncio pide $846, dentro de esa franja.
$397/m²$1.500/m²
- esta · $846/m²
- mediana · $749/m²
- franja habitual · $594–$969/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 89 de los 90 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$594/m²$252/m² menos que esta (29.8%)
a 0.66 km
690 m²136
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Menos por m²$678/m²$168/m² menos que esta (19.9%)
a 0.92 km
664 m²103
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a 1.06 km
555 m²53
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$654/m² más que esta (77.3%)
a 0.08 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Orellana, La Coruña, Quito, Pichincha
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