$13.500
Venta de Terreno Programa Habitacional Mi Lote Etapa 1, Elic, Guayas
Menos por m²$141/m²$19/m² menos que esta (11.9%)
a 0.14 km
96 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$15.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 94 m²
Terreno Residencial en Venta, Mi Lote, Cyp, Guayas
Programa Habitacional Mi Lote, Solar 17, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta94 m²Negociable
Terreno en venta • $15.000 • Área 94 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
94
m² total
Descripción
¡Construye el hogar que siempre soñaste en Mi Lote! Si buscas un terreno seguro, bien ubicado y listo para desarrollar tu proyecto familiar, este solar residencial de 94.76 m² es la oportunidad perfecta. ¡Ubicación privilegiada y entorno seguro! Ubicado en el Programa Habitacional Mi Lote (Solar 17), este terreno cuenta con una ventaja estratégica clave: es un terreno medianero rodeado completamente de viviendas ya construidas. Esto garantiza un entorno residencial activo, consolidado y con vecindario habitando, brindando mayor seguridad y tranquilidad desde el primer día. Proyectos ideales para este terreno: Gracias a su topografía regular y excelente aprovechamiento de espacio, es perfecto para diseñar: - Casa Familiar de 2 Plantas: Distribución idónea para sala, comedor, cocina, 3 a 4 dormitorios y patio posterior. - Vivienda con Terraza / Balcón: Aprovecha la altura para crear un área social, espacio de BBQ o zona de relajación. - Diseño Eficiente: Al ser medianero, se optimiza la estructura y el cerramiento lateral, reduciendo costos iniciales de obra.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $15.000
- A la mediana de comparables
- $19.583
- Diferencia
- $4.583 menos
- 23.4% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
$141/m²$708/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $208/m²
- franja habitual · $172–$625/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$16.500Venta de Terreno Mi Lote 2, Villa Bonita en Av Gustavo Noboa Bejarano, Guayas
Más por m²$172/m²$12/m² más que esta (7.7%)
a 1.62 km
96 m²
$20.000Vendo Terreno con Bases y Paredes en Mi Lote Etapa 2 Vía Daule, Guayas
Más por m²$208/m²$49/m² más que esta (30.6%)
a 1.3 km
96 m²
$60.000Casa de Venta en La Urbanización Villa Bonita, 4 Dorm., Mi Lote. Guayas
Más por m²$625/m²$465/m² más que esta (291.7%)
a 0.26 km
96 m²43
$68.000Casa de 4 Dorm. en Venta o Alquiler, Mi Lote Villa Bonita, Guayas
Más por m²$708/m²$549/m² más que esta (343.9%)
a 1.34 km
96 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Programa Habitacional Mi Lote, Solar 17, Guayaquil, Guayas
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