En venta
$270.000
Ofibodega de Oportunidad en Venta en Numa Parque Empresarial, Guayas
Guayaquil, Guayas
800 m de distancia
Local comercial221 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$600.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 19.500 m²
Terreno Comercial en Venta – Tarifa, Samborondón - A. Aguilera, Guayas
VIA SAMBORONDON, TARIFA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta19.500 m²Negociable
Terreno en venta • $600.000 • Área 19.500 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
19500
m² total
Descripción
Terreno Comercial en Venta – Samborondón Superficie: 19.500 m² Ubicación estratégica con acceso inmediato a puntos clave: A 2 minutos del Peaje de Samborondón A 2 minutos del Complejo Industrial NUMA A 5 minutos de Almax A 10 minutos de la Universidad Ecotec A 12 minutos del Centro Comercial Riocentro El Dorado Ubicado en una zona de alto crecimiento, con excelente conectividad a vías principales. Oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección de plusvalía en Samborondón. Ideal para desarrollo comercial o industrial como galpones, industria, estación de servicios, centros logísticos o proyectos comerciales de gran escala.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $600.000
- A la mediana de comparables
- $10.496.265
- Diferencia
- $9.896.265 menos
- 94.3% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$31/m²
$31/m²$609/m²
- esta · $31/m²
- mediana · $538/m²
- franja habitual · $461–$609/m²
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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VIA SAMBORONDON, TARIFA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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