En venta
Venta. Via Samborondon. Urb. Aires del Batán. Terreno Esquinero 700 Mt. Al Lago Precio $434.000 Neg. Guayas
Guayaquil, Guayas
450 m de distancia
Terreno700 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 50.000 m²
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50.000 m²superficie
Descripción
Terreno de 50.000 m² en venta en Samborondón con acceso asfaltada pasando peaje EL sector con mayor plusvalia y transformacion a futuro por donde pasara el flujo vehicular al quinto puente Precio: $50 por mt2
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.250.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.500.000mediana de comparables $1.250.500
Ver análisis completo- Se pide
- $2.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.250.500
- Diferencia
- $1.249.500 más99.9% más por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$50/m²
De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $28 por m². Este anuncio pide $50, por encima de esa franja.
$22/m²$50/m²
- esta · $50/m²
- mediana · $25/m²
- franja habitual · $22–$28/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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