En venta
Venta 2 Solares 680 m², c/u Avda. Miguel Yunes, Vía Samborondón Km13.5, Guayas
Guayaquil, Guayas
450 m de distancia
Terreno680 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 6 m²
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$5.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6 m²superficie
Descripción
VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL – COMERCIAL EN VÍA SAMBORONDÓN – EL PAN Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Samborondón. Ubicación estratégica: Frente a la vía principal, con alta visibilidad y fácil acceso. Entorno empresarial: Frente a importantes centros corporativos como NUMA y Zentra. Características del terreno: ️ Área total: 12 hectáreas (se puede vender la mitad con la mitad del frente) ️ Frente a la vía: 212 metros ️ Uso de suelo: Industrial – Comercial ️ Ideal para bodegas, centros logísticos, industrias, complejos empresariales y más Precio: $90 por m² (negociable) Perfecto para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un sector en crecimiento, con excelente conectividad y plusvalía garantizada. Contáctanos para más información o agendar una visita: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.400.000mediana de comparables $168
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $5.400.000mediana de comparables $168
Ver análisis completo- Se pide
- $5.400.000
- A la mediana de comparables
- $168
- Diferencia
- $5.399.832 más3211891.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$900.000/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $28 por m². Este anuncio pide $900.000, por encima de esa franja.
$22/m²$900.000/m²
- esta · $900.000/m²
- mediana · $28/m²
- franja habitual · $22–$28/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía al PAN; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
