Local comercial de venta en Guayaquil · 221 m²

Local comercial en venta • $270.000 • Área 221 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Ofibodega de estreno de 260,51 m² de construcción distribuida en tres niveles: recepción en planta baja, mezzanine y oficina en planta alta. Entrega prevista para octubre de 2026. Se vende cesión 40%. Ubicada en NUMA Parque Empresarial, el ecosistema empresarial más grande del Ecuador, desarrollado por Promotoras Baqueira y LFG, empresas con más de 50 años de trayectoria en el sector inmobiliario. Distribución: * Área de lote (incluye parqueos): 221,00 m² * Área de construcción: 260,51 m² * Recepción en planta baja: 31,15 m² * Área de bodega: 139,98 m² * Mezzanine: 31,15 m² * Oficina en planta alta: 58,23 m² * Parqueo para 2 vehículos livianos y 1 vehículo de carga Especificaciones de la ofi bodega: * Instalación eléctrica de 18 kW * Generador de 4 kW para alumbrado * Puntos AC220V para equipos tipo split * Servicios de agua potable * Sistema contra incendios * Infraestructura subterránea para voz y datos * Cimentación sismorresistente Amenidades del Parque Empresarial: * Área corporativa * Canchas deportivas * Strip mall y zona gastronómica * Las Ramblas: bulevares arborizados y espacios de coworking * Helipuerto * Servicios financieros * Comedor para colaboradores, cocinas industriales y área para deliveries * Sistema integral de seguridad con garitas blindadas, reconocimiento facial y patrullaje permanente Ubicada estratégicamente en el km 14,5 de la vía Samborondón – Salitre, esta ofibodega integra espacios administrativos y operativos en un mismo lugar, convirtiéndose en una excelente opción para empresas de logística, distribución, importación, e-commerce y almacenamiento que buscan optimizar sus procesos y proyectar el crecimiento de su negocio.