Km 13.5 Via Al Pan Entre Tropicalfruit y Okbanana A. Blum, Guayas
Menos por m²$28/m²$122/m² menos que esta (81.4%)
a 0.61 km
55.691 m²
1 / 6
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 90.000 m²
Vía al PAN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$13.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
90.000 m²superficie
Descripción
UBICACIÓN: Vía al Pan km 14.5 Samborondón, diagonal a NUMA Parque- Empresarial, a tan solo 3 minutos de la Vía El Pan Samborondón ÁREA: 90.000 m² FRENTE: 230 m. Al pie de la vía Este predio está ubicado diagonal al Parque Empresarial Numa Terreno rellenado. USO DEL SUELO: Comercial, Industrial de mediano y bajo impacto, complejos de bodegas, ofi-bodegas, espacios corporativos. etc. CARACTERÍSTICAS: Este sector experimenta una transformación de zonas rurales en complejos industriales, logísticos y empresariales de alto nivel. UBICACIÓN- ESTRATÉGICA. .- Terreno cercano al Puente Alterno Norte (PAN), lo que permite una conexión rápida a otros cantones (Durán-Milagro, Yaguachi) y conectividad eficiente hacia el aeropuerto y los puertos. PLAN VIAL INTEGRAL: El crecimiento va acompañado de ampliaciones viales, de la Avda. Samborondón a 5 carriles, estandarización de retornos y la creación de vías complementarias para garantizar la fluidez del tránsito. INFRAESTRUCTURA: Los nuevos desarrollos integran servicios básicos mejorados (como nuevas plantas de agua potable). PRECIO: $ 150 cada m² TOTAL $ Ver datos
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $13.500.000mediana de comparables $98.653.500
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Análisis de mercado
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Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $1.495 por m². Este anuncio pide $150, dentro de esa franja.
$28/m²$1.586/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $1.096/m²
- franja habitual · $150–$1.495/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
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