
Departamento de 118 m² con Balcón Grande 3 Dorm. en Venta en Tumbaco
Quito, Pichincha
50 m de distancia
EN VENTA DEPARTAMENTO CON BALCONES EN TUMBACO SECTOR VILLAVEGA OSWALDO GUAYASAMIN Hermoso departamento de venta en el exclusivo Conjunto Santa Alegría Disfruta del confort, la tranquilidad y una excelente ubicación estratégica cerca de Supermaxi, MegaKywi, Coral y con salida rápida a la Ruta Viva. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Área Total: 110 m² (87 m² de construcción cubierta) - Piso: 2do piso con chapa eléctrica de acceso Distribución: - 2 amplios dormitorios - 2 baños completos - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina moderna con amplia isla central - Lavandería interna - 2 amplios balcones + terraza de 20,5 m² - Bodega de 2,5 m² - 1 parqueadero privado EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS - Antigüedad: Apenas 2 años de construcción - Agua y luz: Medidor de agua con contador e luz eléctrica independiente - Agua caliente: termostato electrónico - Alícuota: $70 (incluye guardianía, mantenimiento y administración externa) AMENIDADES DEL CONJUNTO - Conjunto pequeño con 11 departamentos - No tiene ascensor pero tiene grada muy cómodas - Amplias áreas verdes y juegos infantiles - cerca eléctrica de seguridad - 2 parqueaderos para visitas Precio de oportunidad: $99.000 USD negociables
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $99.000mediana de comparables $116.584
Ver análisis completoMediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $902 y $1.333 por m². Este anuncio pide $900, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$837/m²$63/m² menos que esta (7%)
a 1.33 km

$933/m²$33/m² más que esta (3.7%)
a 1.25 km

$1.041/m²$141/m² más que esta (15.6%)
a 1.3 km

$1.380/m²$480/m² más que esta (53.3%)
a 1.43 km

$2.000/m²$1.100/m² más que esta (122.2%)
a 0.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.