$206.200
En Venta Casa - Urbanización Ciudad Satelital Los Angeles - (Mervel), Guayas
Menos por m²$503/m²$404/m² menos que esta (44.5%)
a 1.5 km
410 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$175.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 193 m²
En Venta Casa Villas del Bosque, Via a La Costa L. Torres, Guayas
En venta casa urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta193 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $175.000 • Área 193 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
193
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de dos plantas remodelada en urbanización exclusiva –Villas del Bosque, Vía a la Costa Se vende moderna y funcional casa de dos plantas ubicada en una urbanización privada y segura en Vía a la Costa, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y un entorno familiar rodeado de naturaleza. Área de terreno: 192,56 m² Área de construcción: 130 m² Pergola: 25 m2 Antigüedad: 6 años Parqueo privado para 2 vehículos La propiedad ha sido remodelada respecto al diseño original entregado por el proyecto, incorporando acabados modernos y mejoras significativas. Entre las principales adecuaciones se destacan: - Iluminación decorativa en tumbado en sala, comedor, cocina y dormitorio máster - Área social renovada, con pérgola de aluminio con acabado tipo madera - Piscina infantil integrada - Área de BBQ con cubierta de aluminio, ideal para reuniones al aire libre Distribución interior: - Sala y comedor con acceso directo al área social - Baño de visitas - Cocina con anaqueles altos y bajos - Cuarto de servicio con baño - Área de lavandería - Dormitorio máster amplio, con balcón, walk-in closet y baño privado - Dormitorios 2 y 3 con balcón, comparten un baño completo La urbanización cuenta con: Senderos naturales Cancha de fútbol Piscina y juegos infantiles Control de seguridad y acceso 24/7 Incluye: Aires acondicionados y cortinas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $164.525
- Diferencia
- $10.475 más
- 6.4% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$907/m²
$503/m²$1.042/m²
- esta · $907/m²
- mediana · $852/m²
- franja habitual · $645–$963/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Casa en Alquiler o Venta de 419 m² con 4 Habitaciones en Urbanización de Vía a La Costa - Km. 22, Guayas
Menos por m²$621/m²$286/m² menos que esta (31.6%)
a 1.6 km
419 m²43
$156.000Venta Casa Urb. Costa Real, Km²2 Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$852/m²$54/m² menos que esta (6%)
a 1.33 km
183 m²34
$177.852Modernas Casas en Urb. Meridia, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$988/m²$81/m² más que esta (9%)
a 1.26 km
180 m²34
$150.000Casa en Venta Villas del Bosque Etapa 3, Guayas
Más por m²$1.042/m²$135/m² más que esta (14.9%)
a 1.39 km
144 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
En venta casa urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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