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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 193 m²

En venta casa urbanización Villas del Bosque, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
193 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de dos plantas remodelada en urbanización exclusiva –Villas del Bosque, Vía a la Costa Se vende moderna y funcional casa de dos plantas ubicada en una urbanización privada y segura en Vía a la Costa, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y un entorno familiar rodeado de naturaleza. Área de terreno: 192,56 m² Área de construcción: 130 m² Pergola: 25 m2 Antigüedad: 6 años Parqueo privado para 2 vehículos La propiedad ha sido remodelada respecto al diseño original entregado por el proyecto, incorporando acabados modernos y mejoras significativas. Entre las principales adecuaciones se destacan: - Iluminación decorativa en tumbado en sala, comedor, cocina y dormitorio máster - Área social renovada, con pérgola de aluminio con acabado tipo madera - Piscina infantil integrada - Área de BBQ con cubierta de aluminio, ideal para reuniones al aire libre Distribución interior: - Sala y comedor con acceso directo al área social - Baño de visitas - Cocina con anaqueles altos y bajos - Cuarto de servicio con baño - Área de lavandería - Dormitorio máster amplio, con balcón, walk-in closet y baño privado - Dormitorios 2 y 3 con balcón, comparten un baño completo La urbanización cuenta con: Senderos naturales Cancha de fútbol Piscina y juegos infantiles Control de seguridad y acceso 24/7 Incluye: Aires acondicionados y cortinas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $155.892

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$155.892
Diferencia
$19.108 más12.3% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$907/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $630 y $947 por m². Este anuncio pide $907, dentro de esa franja.

$125/m²$1.080/m²
  • esta · $907/m²
  • mediana · $808/m²
  • franja habitual · $630–$947/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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