$107.000
Vendo Casa Rentera, Sauces 6, Seguridad 24/7, Guayas
Menos por m²$396/m²$270/m² menos que esta (40.6%)
a 1.63 km
270 m²55
1 / 7
En ventaCasa
$140.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 210 m²
Casa Esquinera Residencial Comercial Colinas de La Alborada, Guayas
Colinas de la Alborada, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta210 m²9 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $140.000 • Área 210 m² • 9 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
210
m² total
9
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Si deseas vivir y tener tu propio negocio y no pagar arriendo esta es tu opcion ubicada en el Norte de Guayaquil, ideal para familias grandes o proyectos de inversión. Cuenta con 5 departamentos más 1 local comercial garaje amplio, cisterna y tanque elevado Disfrute de un área de lavandería funcional y la seguridad de un cerramiento perimetral. Ubicada en una zona con acceso asfaltado y cercana a centros comerciales, el precio es negociable. La orientación Norte de alta Plusvalia permite disfrutar de una buena iluminación natural. Además, la propiedad cuenta con 3 pisos, ofreciendo amplios espacios para vivir cómodamente. El sector ofrece cercanía a diversos servicios y comercios, facilitando el acceso a supermercados, farmacias y otros establecimientos de conveniencia.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $140.000
- A la mediana de comparables
- $125.441
- Diferencia
- $14.559 más
- 11.6% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$667/m²
$396/m²$1.444/m²
- esta · $667/m²
- mediana · $597/m²
- franja habitual · $509–$750/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.000Venta Casa/ Alamos Norte/ Full Equipada. conjunto Santa Fe/guayaquil 256 m² · Jr. Guayas
Menos por m²$508/m²$159/m² menos que esta (23.8%)
a 1.46 km
256 m²34
$168.000Venta Casa Rentera Cdla. Alborada XI Etapa (Vm), Guayas
Menos por m²$615/m²$51/m² menos que esta (7.7%)
a 1.77 km
273 m²87
$165.000Casa Multifamiliar en Venta Samanes 6, Guayas
Más por m²$750/m²$83/m² más que esta (12.5%)
a 1.75 km
220 m²65
$260.000Venta de Casa Multifamiliar o Rentera en Samanes 2, Guayas
Más por m²$1.444/m²$778/m² más que esta (116.7%)
a 1.43 km
180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colinas de la Alborada, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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