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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 262 m²

Urbanización Goleta Alcance, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
262 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta 4 dormitorios en urbanización Goleta Alcance ciudadela cerrada con garita de seguridad y guardiania 24/7 Características: Planta baja: Recibidor, bar, sala, comedor, baño de visitas, estudio, cocina con anaqueles altos y bajos, lavandería, parqueo techado con garaje para 2 vehículos 1 Er piso: 4 dormitorios ( máster con walk in closet y balcón) 3 baños ( 2 dorm comparten baño) 2 piso: Terraza con hermosa vista a la ciudad y dormitorio de servicio con baño completo Área social con gym, piscina olímpica, parque infantil, jacuzzi, sauna, vapor, cancha Terreno: 262 m2 Área útil: 283,48 m2 Terraza: 88,63 m2 Precio: $240.000 Alícuota: $95

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $155.141

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Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$155.141
Diferencia
$84.859 más54.7% más por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$916/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $502 y $751 por m². Este anuncio pide $916, por encima de esa franja.

$301/m²$1.095/m²
  • esta · $916/m²
  • mediana · $592/m²
  • franja habitual · $502–$751/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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