
Terreno de 8000 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Industrial con Excelente Ubicacion, Guayas
Más por m²$250/m²$173/m² más que esta (225%)
a 1.65 km
19.500 m²superficie
Terreno industrial en venta ubicado en Mapasingue, una de las zonas de mayor movimiento comercial y logístico de Guayaquil. Este predio de Ver datos m² de superficie total ofrece un ingreso independiente y cuenta con una avenida de acceso totalmente asfaltada, facilitando el tránsito de vehículos pesados. El lote dispone de la factibilidad para la conexión a los servicios básicos de agua y electricidad.
Su ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad con vías principales, centros comerciales y escuelas cercanas, lo que aporta comodidad para el personal y optimiza la logística de operaciones. El precio de esta propiedad es negociable, representando una gran oportunidad de inversión en el sector industrial.
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Análisis de mercado
Se pide $1.500.000mediana de comparables $5.753.280
Ver análisis completoMediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$77/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $243 y $576 por m². Este anuncio pide $77, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$250/m²$173/m² más que esta (225%)
a 1.65 km

$323/m²$246/m² más que esta (319.6%)
a 1.6 km

$573/m²$496/m² más que esta (645.1%)
a 1.44 km

$1.000/m²$923/m² más que esta (1200.1%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.