Terreno de 8000 m² en Venta, Norte de Guayaquil, Industrial con Excelente Ubicacion, Guayas
Más por m²$250/m²$173/m² más que esta (225%)
a 1.65 km
8.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 19.500 m²
solar 1-3 de la mz 002 calle 19H N.O y 4to Pasaje 38 D N.O., Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
19.500 m²superficie
Descripción
Este terreno de Ver datos m² se encuentra en Mapasingue, una zona con gran potencial. Ideal para inversión o desarrollo de proyectos. El precio es negociable, lo que facilita la adquisición. Este terreno ofrece una ubicación estratégica en Mapasingue, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Es una excelente oportunidad para construir la propiedad que siempre ha deseado. La zona cuenta con todos los servicios necesarios, como escuelas, supermercados y centros comerciales. Además, está cerca de parques y áreas verdes, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir o invertir. Mapasingue es una zona en constante crecimiento, con una alta demanda de propiedades. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno y construir su futuro.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $6.976.125
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $6.976.125
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $6.976.125
- Diferencia
- $5.476.125 menos78.5% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$77/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $264 y $573 por m². Este anuncio pide $77, por debajo de esa franja.
$77/m²$2.333/m²
- esta · $77/m²
- mediana · $358/m²
- franja habitual · $264–$573/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Samanes 1, Guayas
Más por m²$264/m²$187/m² más que esta (243.1%)
a 1.82 km
360 m²
De Oportunidad! Traverso & Lindao Venden 2 Terrenos Alborada Décima Etapa Lty, Guayas
Más por m²$358/m²$281/m² más que esta (365.1%)
a 1.49 km
587 m²
Terreno en Venta Cerca de Av Francisco de Orellana y Juan Tanca Marengo, Guayas
Más por m²$573/m²$496/m² más que esta (645.1%)
a 1.44 km
253 m²
Lote Doble Jardines de Esperanza, Guayas
Más por m²$2.333/m²$2.256/m² más que esta (2933.5%)
a 1.29 km
3 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
solar 1-3 de la mz 002 calle 19H N.O y 4to Pasaje 38 D N.O., Mapasingue, Guayaquil, Guayas
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