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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 180 m²

Samanes 2, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
Alquiler $450/mes
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
8
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Casa Multifamiliar o Rentera en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Precio: $260.000 (Negociable) Si buscas una propiedad que te permita vivir cómodamente y generar ingresos mensuales por alquiler, esta casa multifamiliar es la opción ideal. Se encuentra regularizada y ubicada dentro de un sector privado con portón eléctrico, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Su distribución permite habitar una parte de la propiedad mientras obtienes rentabilidad de las unidades independientes, o destinarla completamente al negocio de alquiler. Características de la propiedad Planta Baja Departamento independiente actualmente alquilado, generando ingresos. 1 dormitorio con clóset. Baño completo. Espacio ideal para home office. Sala. Cocina con anaqueles altos y bajos. Planta Alta Amplia sala y comedor con acceso a balcón. Grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación y ventilación natural. Ventanas con rejas de seguridad. Cocina con anaqueles altos y bajos. Dormitorio máster con clóset, baño privado y amplio ventanal. 4 dormitorios adicionales. 2 baños completos. Espacios amplios ideales para familias numerosas. Terraza Área social techada. Área de lavandería. Suite independiente con gran potencial para alquiler o uso familiar. Beneficios Propiedad regularizada. Sector cerrado con portón eléctrico. Ideal para familias numerosas o varias generaciones. Excelente opción para generar ingresos mediante alquiler. Gran potencial de valorización. Lista para habitar e invertir. Una propiedad versátil que combina comodidad, seguridad y rentabilidad, ideal para quienes desean invertir en bienes raíces o contar con un hogar que también genere ingresos. Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $119.399

Ver análisis completo
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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$119.399
Diferencia
$140.601 más117.8% más por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.444/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $816 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.

$427/m²$1.444/m²
  • esta · $1.444/m²
  • mediana · $663/m²
  • franja habitual · $536$816/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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