
Vendo Casa Rentera Coop. Juan Montalvo 7 Departamentos 1% Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$427/m²$1.017/m² menos que esta (70.4%)
a 1.58 km
Casa Multifamiliar o Rentera en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Precio: $260.000 (Negociable) Si buscas una propiedad que te permita vivir cómodamente y generar ingresos mensuales por alquiler, esta casa multifamiliar es la opción ideal. Se encuentra regularizada y ubicada dentro de un sector privado con portón eléctrico, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Su distribución permite habitar una parte de la propiedad mientras obtienes rentabilidad de las unidades independientes, o destinarla completamente al negocio de alquiler. Características de la propiedad Planta Baja Departamento independiente actualmente alquilado, generando ingresos. 1 dormitorio con clóset. Baño completo. Espacio ideal para home office. Sala. Cocina con anaqueles altos y bajos. Planta Alta Amplia sala y comedor con acceso a balcón. Grandes ventanales que proporcionan excelente iluminación y ventilación natural. Ventanas con rejas de seguridad. Cocina con anaqueles altos y bajos. Dormitorio máster con clóset, baño privado y amplio ventanal. 4 dormitorios adicionales. 2 baños completos. Espacios amplios ideales para familias numerosas. Terraza Área social techada. Área de lavandería. Suite independiente con gran potencial para alquiler o uso familiar. Beneficios Propiedad regularizada. Sector cerrado con portón eléctrico. Ideal para familias numerosas o varias generaciones. Excelente opción para generar ingresos mediante alquiler. Gran potencial de valorización. Lista para habitar e invertir. Una propiedad versátil que combina comodidad, seguridad y rentabilidad, ideal para quienes desean invertir en bienes raíces o contar con un hogar que también genere ingresos. Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $119.399
Ver análisis completoMediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.444/m²
De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $816 por m². Este anuncio pide $1.444, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$427/m²$1.017/m² menos que esta (70.4%)
a 1.58 km

$556/m²$889/m² menos que esta (61.5%)
a 1.59 km

$688/m²$757/m² menos que esta (52.4%)
a 0.4 km

$789/m²$655/m² menos que esta (45.3%)
a 0.76 km

$1.325/m²$119/m² menos que esta (8.2%)
a 1.22 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.