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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 510 m²

Cooperativa Estrella de Belen 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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510 m²superficie

Descripción

¿Buscas un espacio amplio y funcional para tu empresa o fábrica? Galpón industrial a la venta ubicado en la Cooperativa Estrella de Belén, zona de alto tránsito y fácil acceso. Características: - Galpón con excelente altura - Área de parqueo para vehículos y camiones (entran cómodamente 2 camiones) - Bodega subterránea - 2 oficinas: principal y secundaria - Caseta de guardianía para seguridad 24/7 - Cisterna de agua - Comedor para personal - Baños - Ideal para fábricas, centros de distribución, talleres o negocios industriales Ubicado cerca a zonas comerciales y residenciales con accesos rápidos a vías principales. Precio de venta: $200,000 (NEGOCIABLE) Contáctanos para más información y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $200.000mediana de comparables $296.514

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Se pide
$200.000
A la mediana de comparables
$296.514
Diferencia
$96.514 menos32.5% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$392/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $423 y $948 por m². Este anuncio pide $392, por debajo de esa franja.

$355/m²$1.214/m²
  • esta · $392/m²
  • mediana · $581/m²
  • franja habitual · $423–$948/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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